北京网签恢复首日成交套二手房.蹭飞

经过8天的冰冻期后，北京购房资格审核和签前天恢复，这也是 国五条 北京细则实施后签首日。市住建委统计，前天全市期房住宅签约套数 98套，现房住宅签约套数172套，存量房住宅签约套数6 1套。

暂停签未致交易激增

新房方面， 月北京纯商品住宅(不含保障房)签达107 4套，日均 46套。虽然经过签暂停8天的 积压 ，前天全市共计570套的商品房交易数量并不高。

二手房方面，虽经过8天的 积压 ，昨日二手住宅的签量仅有6 1套，也大大低于预期。上月二手房日签量曾达到1000套以上。业内人士预计在8天暂停期间，北京 积压 的二手房签应不超过2000套。

成交多为首套房刚需

市场研究部分析师张旭认为，二手房个税虽出台了规定，但具体标准和操作尚未明确，在个税具体征收标准明确前，市场观望情绪仍难以减轻，成交量短时间内不会明显回升，与新政之前相比，需求出现明显回落。预计4月下旬，各类房源具体如何征收才会逐渐清晰。

在以满足国内电用电信息采集系统建设需求为主的前提下另据地产市场研究部统计，新政后首周90平方米的小户型成交占比达74%，比 月份增加了约18个百分点。由此可以看出，当前成交的客户多为首套房刚需，客户对免个税的房源关注度明显提高。

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