开发商猛涨薪酬北京售楼员佣金创近年新高.蹭飞

晨报讯 （ 王丽娅）2009年的北京楼市，一边是房价常见“折上折”，一边却是销售佣金“提了又提”。昨天获悉，位于北京西南二环菜户营桥的金泰城·丽湾楼盘，已为售楼员开出了0.8％的销售提点，创近年来京城高档公寓类项目销售员佣金新高。重赏之下，一天之内就有数百人前去面试。

随着楼市由牛转熊，北京售楼员的年收入普遍减半，所谓百万年薪售楼员早已绝迹。为此，各大开发商此前刚给售楼员涨过一轮底薪，去年普遍是千元上下，现在通常是1500元，佣金比例则更是水涨船高。不过，这次金泰城·丽湾0.8％的销售提点，还是让业内哗然，因为该比例已经是一般项目销售佣金比例的4倍以上。

北京晨报算了一笔账，以金泰城·丽湾为例，目前该项目在售的三期主力户型为60平方米一居、115平方米两居和1 9平方米三居，销售均价为21000元/平方米，其总价最低的一居也达到126万元。按照0.8％的销售提点，销售员卖出一套一居室，也能拿到万元佣金。而位于朝阳公园周边某项目的销售员告诉，目前完成同样的销售任务后通常仅能拿到两三千元的佣金。

比如说下载免费应用内收费、基础服务免费而增值定制服务收费等都是收费延展的模式之一。收费这是所有行业所有生态圈存在的基础北京驰皓房地产经纪有限公司总经理施盛辉告诉，目前北京城区内均价在20000元/平方米左右的中高档公寓，如果由开发商直接销售，其售楼员提成一般为0.2％至0. ％，但相应的福利待遇水平要高于代理行；而如果是由代理行负责销售，那其售楼员拿到手的佣金比例则只有0.15％左右，最低的仅在0.08％上下。

至此，“王牌”售楼员与普通售楼员的“贫富分化”变得更加明显，北京楼盘的佣金比例差最高已达10倍。从事房地产经纪人行业多年的“我爱我家”副总胡景晖认为，这是在新形势下的新销售模式，以前让利给营销公司是注重整体包装，绕开代理公司这个环节，是为了让一线销售人员有薪酬激励。

如此大的薪酬差距，果然吸引了众多人前来应聘。据了解，招聘信息发出一周，就收到简历数千份，仅昨天一天，就有400多人前来应聘。事实上，此次金泰地产仅招聘20多个销售岗位。