广东空置房创年来新高首季空置面积超.源泉

75％以上在珠三角

今年一季度，广东省的商品房空置面积创下2005年来的新高，空置面积达到2078.67万平方米，其中珠三角空置总量达到1578.78万平方米，占全省的75％以上。这是广东省房协昨日发布的《2010年1季度广东各地区房地产市场分析报告（地区篇）》（下简称《报告》）透露的。

空置房75％在珠三角

一方面是开发商对外“放风”房子不愁卖，一方面却是大量房子空置没有卖出去。据广东省今年第一季度市场分析报告，今年第一季度广东省商品住宅空置面积，比2009年末增加28.1万平方米，总量达到2078.67万平方米，为2005年以来同期最高，其中空置商品房集中在珠三角（广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆），达到1578.78万平方米，约占全省总量的75％以上。

但显示，一季度，珠三角的商品房成交均价从2009年末的6558元/平方米上涨到816 元/平方米，上涨幅度为24.5％。

有八成人买房自住

运输采购成本高企加之劳动力成本不断提升报告显示，房地产开发投资主要集中在珠三角地区，占86.6％，但粤西、粤北的投资同比增长68.9％和4 .0％，增速高于珠三角及全省平均水平；粤东增速最低。房地产开发投资以住宅为主，约占总投资的70％~80％。

考虑到去年市场透支了部分购买力、目前房价仍高位运行、调控政策日趋严厉等因素，后市观望气氛渐浓，成交将有所下降，房价高位盘整。省房协建议，开发商应调整心态，及时调整运营策略。