国土部公开通报宗违法违规房地产用地案件.蹭飞

人民北京8月19日电（ 高星） 国土资源部今天上午召房地产用地专项整治工作通气会，邀请国土部土地利用司司长廖永林、执法监察局副局长王玲、总督察办杜官印处长介绍相关情况。通气会上，廖永林公开通报了7宗违法违规房地产用地案件，分别是：

一、陕西省西安立丰御海置业公司持伪造的公文骗取办理土地手续案

2007年，西安立丰御海置业有限公司在办理西安市雁塔区小寨西路1 号地块房地产项目的相关用地手续时，使用伪造的有关批准文件和补办出让手续许可证，骗取办理了政府的相关用地手续，并办理了土地使用权变更登记。公司通过伪造公文，将依法批准转让土地的建筑面积从10万平方米变为26万平方米，涉嫌伪造国家公文和侵占国家土地收益。目前，该项目只完成了部分拆迁。针对上述违法违规事实，根据《土地法》等法律法规的规定，西安市国土资源局报西安市人民政府批准后，解除了该项目的土地出让合同、注销该项目的国有土地使用证。该案中涉嫌的犯罪由司法机关另行追究。2010年8月16日，西安市国土资源局向社会公告了土地的处理结果。

二、重庆协信润鼎房地产开发有限公司违反土地出让有关规定案

2010年1月，重庆市江津区国土房管局挂牌出让双福新区宗地，土地面积 059 平方米，土地用途为居住用地（兼容），竞买8800万元，协信润鼎房地产开发有限公司通过现场竞价，以57700万元成交价格竞得宗地后，以区政府未履行其它项目投资协议为由拒绝签订该宗地成交确认书。

同年2月11日、 月8日江津区国土房管局发出了限期签订成交确认书的通知，但该公司仍以上述原由拒绝签订，违反了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第 9号）。5月25日，江津区国土房管局下发了《关于取消双福新区B- /01号等地块国有建设用地使用权受让资格的通知》，取消了该公司的受让资格。同年6月4日，江津区国土房管局下发《关于不予退还你公司竞买双福新区B- /号等国有建设用地使用权竞买保证金的通知》，决定不予退还该公司竞买保证金8800万元，并保留追究相应的权利。

三、 省 君正房地产开发有限公司闲置土地案

君正房地产开发有限公司于2007年7月27日以挂牌出让方式取得位于 市龙潭区土城子街道1宗国有建设用地使用权，宗地面积为7699.21平方米，出让价款为1056万元，已全部缴清，土地用途为商业用地，合同约定开工日期为2008年1月27日，至今未开工，土地闲置已满2年，因 市龙潭区政府和 市化学工业循环经济示范园区要求用地单位调整该宗地规划用途，导致不能按原规划用途开工建设，属政府原因造成的土地闲置。

根据《城市房地产管理法》第26条和《闲置土地处置办法》（国土资源部令第5号）的规定，2010年5月21日，经 市人民政府批准， 市国土资源局与 君正房地产开发有限公司签订协议，以12 1万元的价格有偿收回了该宗闲置土地，并重新进行了挂牌出让。

四、黑龙江省牡丹江市绥阳广厦房地产公司闲置土地案

"大苗山香猪生态养殖园"就这样建起来了。万事开头难绥阳广厦房地产开发有限公司于2007年2月6日以挂牌出让方式取得位于东宁县图博馆东侧、金鹏小区西北侧的两宗国有建设用地使用权，分别为6551平方米的商服用地和1716 平方米的住宅用地，出让价款共29 万元，已全部缴清，合同约定开工日期为2008年1月 0日，约定竣工日期为2009年6月 0日。因企业资金不足，一直未动工建设，闲置已满2年，属企业原因造成的土地闲置。根据《城市房地产管理法》第26条的相关规定，东宁县国土局拟定了无偿收回土地使用权的处置方案，并于2010年6月22日上报东宁县人民政府。6月24日，东宁县人民政府（东政函〔2010〕6 号）批复，同意无偿收回广厦房地产开发有限公司上述2宗土地。7月5日，东宁县国土局发布《收回闲置土地的公告》，要求绥阳广夏房地产有限公司在8月5日前办理土地注销登记手续，但该公司未按期办理相关手续。8月10日，东宁县国土局对广厦房地产开发有限公司下发了收回土地决定书（东国土资收字〔2010〕1号）。