北京首试限地价竞房价生存

继成功试点“限房价、竞地价”、“限地价、竞配建政策性住房”等土地出让方式之后，北京首宗“限地价、竞房价”土地出让项目4日挂牌上市。昨天，北京市国土局尝试新的土地交易方式以引导北京开发商主动降低房价，承诺房屋销售价格最低的竞买人将最终成为“地主”。市国土局相关负责人对此表示，希望通过此种方式探索，引导开发商主动理性降低房屋销售价格，同时引导区域房价水平定位。

昨天上午，北京市土地储备中心发布了“北京市‘中低价位、中小套型普通商品房’门头沟永定镇居住及F1住宅混合公建项目”的出让公告。市土地中心相关负责人昨天介绍，该宗地地价已经限定为22.2285亿元，房屋销售价格最高限价为1 600元/平方米，竞买人将按照不少于50元/平方米的竞价阶梯向下“降价”投报承诺房屋销售价格。他特别强调，“所报房屋销售价是指未来房屋销售的最高销售价格，不能再向上浮动。”本次出让宗地所建商品住房均为“中低价位、中小套型普通商品房”，最大户型建筑面积为120平方米，且套型建筑面积90平方米以下的住宅房屋不低于总住宅建筑的70%，“将优先用于满足拥有北京市户口或在北京工作、居住一定年限以上人群的自住及改善型购房需求”。