万达新加法林巨资投注旅游地产美食

万达在老家大连近日又签下一笔大单。

总投资500亿元的大连金石国际旅游度假区项目，号称是国内迄今投资额最大的文化旅游项目。今后将由大连万达、中国（,,）、（,,）和大连一方集团四家民营企业共同打造。

在“公司2010年开业15个万达广场、7家五星级或六星级酒店，持有物业面积增加 00万平方米以上”的宏伟计划外，万达将触角伸向了一个全新的领域。

“旅游地产今后将发展成为同地产并驾齐驱的支柱产业。”万达集为了安抚张女士的情绪团企业文化部总经理石雪清在接受时代周报采访时称，接下来还会有云南西双版纳的旅游地产项目。

在“商业地产+酒店+住宅+文化产业+百货业”的万达模式中，如今又多了一个“加号”。

投资联盟

大连金石国际旅游度假区的投资，并非万达在旅游地产领域的第一次试水。

2009年8月，万达与中国泛海集团、内蒙古亿利资源集团、辽宁一方集团合作投资200亿元普遍采用会计电算化的长白山国际旅游度假区正式开建时，曾经宣布该项目为中国最大的旅游投资项目。

“这次的首度合作很成功。几家民营企业的老板都觉得这样的合作模式很有意思。所以才有兴趣和意愿，组成一个投资联合团队，对全国著名的旅游风景点、观光城市，尝试旅游加地产的开发模式。”石雪清对时代周报说。

2010年6月17日，万达携手中国泛海、联想控股、一方集团等投资联盟与福州马尾区、南平武夷山市分别签署《福州琅岐岛国际旅游度假区项目投资框架协议》和《武夷山国际旅游度假区项目投资框架协议》，计划在琅岐、武夷山投资开发大型综合旅游地产项目。

石雪清透露，在大连金石项目之后，还会有云南西双版纳的旅游地产项目。“我们选址的第一要求，就是这个地方的旅游具有号召力和知名度。”

根据公布的规划建设方案，这几个项目都是大型的旅游综合体项目，包括了多种业态。

去年8月开工、计划2012年建成、2015年全面竣工的长白山国际旅游度假区占地面积就有 0平方公里。分为南北两区，北区规划为旅游新城，将建设抚松县行政中心及会议中心、文化中心、购物中心、学校、医院、住宅区等设施；南区为国际旅游度假区，由高档度假酒店群、国际会议中心、大型滑雪场、小球运动场、森林别墅、国际狩猎场、漂流等项目组成，而高档酒店群就包含了从六星到三星的10家酒店。

而大连金石项目的七大功能区中，除了度假酒店区、滨海高尔夫、商业中心、医院、学校配套居住区外，还包括一个占地 0公顷的综合性影视产业园，以及一个规模相当于东京和香港迪斯尼乐园的主题公园。该项目计划2011年开工，201 年建成开业。

作为商业地产帝国里的带头大哥， 林旗下的万达作为联盟中的主导，是顺理成章的事情。

“在这几次合作中，从规划、设计、项目开发及运营，万达属于牵头和主导单位。”石雪清表示，“万达拥有的商业规划研究院，旅游地产方面同样有优良的设计能力。”

从长白山项目的出资比例上看，万达的资金投入也占据大头。万达出资比例为40%，中国泛海集团占 5%，内蒙古亿利资源集团占5%，而辽宁一方集团占20%。至于大连金石滩的项目，石雪清未透露具体比例，只称“不同的项目，几家企业的股权合作比例会有所不同”。

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