行业对大宗商品后期走势不能轻下判断

对大宗商品后期走势不能轻下判断

金投期货2月29日讯，货币政策稳健偏宽多地楼市明显升温

26日，在上海举行的G20财长及央行行长会议上

，财政部长楼继伟表示，我国目前推动结构性改革财政政策还有空间，今年赤字率会进一步扩大。在会前会上，央行则首次明确，货币政策处于稳健略偏宽松的状态。针对近期央行、银监会颁布的房地产新政，央行行长周小川表示，降低了贷款条件就可以说贷款可以更多一点，至少个人住房的杠杆会有所提高。

结合上述言论以及近期相关大宗商品价格大幅反弹、人民币汇率企稳等现象，有分析人士表示，这给市场带来了政策趋于宽松以及基建发力的预期。

鉴于经济表现不佳，近期固定资产投资增速持续放缓，1月的进出口数据并不理想，进一步的降准、降息可以期待。国信期货研究员施雨辰对期货说。

发现，近期国内部分地区房地产涨幅被小幅修正。 分析人士称市场火爆，尤其是北京、上海等一线城市房价在契税降低后连日大涨，且成交放量，但是一直没人接。”他们表示更有报道称购房者排队购买。当前，一线城市的房地产库存明显降低，南京等一些二线城市的楼市近几日也明显好转，量价齐涨。

另外，国家统计局26日发布的最新统计数据显示，今年1月，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）以及二手住宅价格环比上涨的城市均过半，各城市新建商品住宅最高涨幅为4.1%，二手住宅最高涨幅为5.7%。

易居智库研究总监严跃进表示，近期多地楼市火爆、房价上涨的原因有三点：一是宽松的购房政策使各类购房者在更低的门槛下得以进入楼市，市场交易活跃反过来推动房价上涨。二是局部优质供给开始出现库存规模不足，进一步刺激一二手房价格呈现快速飙升态势。三是受心理预期影响，尤其是在买涨不买跌心态下，会有一部分恐慌心理存在，进而推高房价的非理性上涨。

有分析人士称，随着楼市契税和营业税降低、公积金利率提高，以及各地政府配套推出各种利好政策，三四线城市面临的巨大库存问题有望逐步改善，房地产很可能成为今年上半年表现最好的产业。

在施雨辰看来，居民购房增加房企效益好转土地购买增加建材需求增多地方政府财政收入增加地方政府高额债务问题缓解增加对基建等项目的投资力度进一步拉动内需，是一环接一环的链条，这将在近期推动我国经济加速增长。

混沌天成研究院研究员孙永刚则表示，从近期的政策表述和相关市场的表现来看，基建投资有望增加，但投资的启动需要货币政策的配合，近期央行仅通过公开市场频繁操作来给市场注入流动性，其进一步的措施还有待观察。

他同时认为，就大宗商品而言，很多品种存在现货库存较低的情况，并且在宏观预期有所好转的情况下，其价格的低位必然会吸引多方资金参与，这就造成了价格的大幅反弹，但价格的持续走强依旧需要下游需求的配合，对大宗商品后期走势不能轻下判断。

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