行业香港正式进入加息周期恐冲击楼市再波及经济

香港正式进入加息周期 恐冲击楼市 再波及经济

据报道，香港正式进入加息周期，瑞信亚太区私人银行大中华区副主席陶冬指，港银一直不愿加息，相当松懈(complacency)，迫使金管局要向银行施压，让银行能逐步加息以释放风险，避免一旦利息急升，对楼市以至本港经济构成重大冲击。

“今次加息，与其说是联储局加息令香港利息上升，不如说近期香港有大量资金流走。”陶冬接受本报独家专访时表示，中美贸易战对本港的资金面及经济前景构成负面影响，美元大幅升值又令新兴市场受到冲击，导致资金撤离，未来本港要加多少次息，将取决于联储局的加息次数。

倘上周不加 忧变突大幅加息

美国加息8次后，港银上周普遍只加息0.125厘，被市场视为“加半次息”。陶冬称，大型银行不喜欢加息，但金管局担心若港银突然一口气大幅加息，按息会受很大影响，对楼市冲击很大，而楼市出事对银行及香港经济是一大风险，所以便施压，希望银行可以逐步加息，惟加息与否始终是一个商业决定，于是“罕有出现加息八分一厘，做一半唔做一半。”

“金管局今年不停重申要注意风险、小心风险，反映当局对息口上升一事十分紧张，因这是一个系统性风险，对金管局来说，加少少可以释放风险。”

大行汇丰银行亚太区顾问梁兆基上周四曾称，今次加息已综合考虑多个因素，包括自身存款结构、存户感受、同业竞争情况及拆息水平等，并非“不情愿之举”，强调是银行商业决定。随着美国12月加息机会偏高，他不排除年底前香港会再加息。

现时只有华侨永亨及集友银行跟随美息，将最优惠利率(P)上调0.25厘。陶冬指出，近期拆息升，反映资金的供求关系出现转化，银行有加息压力，小型银京通快速路修建时行的压力尤其大，因要通过银行同业拆息市场进行融资，故小型银行就要更加要通过加息去吸引存款。

恐冲击楼市 再波及经济

港元与美元挂钩，但美元存息远高于港元存息，因为香港银行太松懈，不觉得是这一个问题，宁愿赌一铺，押注在资金外流及港元存款转走的金额不大

，惟一旦资金突然大举流走，银行便需要大幅加息。“若贸易战或新兴市场危机恶化，不排除香港的加息幅度高于美国。”

陶冬称，目前市场充斥大量不明朗因素，数个月前股市已对部分因素作反应，股市及债市均已进入熊市，但楼市只刚开始反应，部分楼盘现劈价，成交量急跌，虽然有个别成交价跌5%至10%，但价格在陶冬眼中仍相对企得硬，整体B楼市陷入胶着状态，“不肯定楼市会否步股债后尘，惟风险明显高于从前”。