我国拟规定未动工开发土地闲置年可无偿收覆盖

我国拟规定未开工开发土地闲置2年可无偿收回

国土资源部起草的《闲置土地处置办法（修订草案）》21日在中国政府法制信息公布，开始征求社会各界意见。

0 修订草案规定，具有下列情形之一的，也可以认定为闲置土地：

（1）国有建设用地有偿使用合同或者划拨决定书未约定、规定开工开发建设日期，自国有建设用地有偿使用合同生效或划拨决定书核发之日起满1年未开工开发建设的；

（二）已开工开发建设但开发建设面积占应开工开发建设总面积不足1/3或已投资额占总投资额不足25%，且未经原批准用地的人民政府批准，中止开发建设连续满1年的；

（3）法律、行政法规规定的其他情形。

修订草案规定，构成闲置土地的，县级以上地方国土资源主管部门应当下达《责令限期动工通知书》，催促土地使用者及时纠正。土地使用者在接到《责令限期动工通知书》后，应当在3个月内开工开发建设。

修订草案还规定，国土资源主管部门与土地使用者协商未能就处置方式达成一致的，土地闲置满1年的，经批准后可按土地出让或划拨土地价款的20%征缴土地闲置费；未动工开发建设，土地闲置满2年的，经核准后可无偿收回土地使用权。

对依法收回的闲置土地，可以根据国家土地供应政策，确定新的土地使用者开发利用。

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