北京楼市成交量上周暴涨.鼓励

昨日据北京房地产交易显示，上周（9月6日—9月12日）北京商品房市场总成交期房为4191套，环比前一周上涨了75.9%，而同比上涨更是高达266.7%。代表市场总量的住宅除政策性住房外的总成交为240 套，环比前一周上涨幅度也达到了21.4%。

在成交量异军突起的同时，成交价格同样引人关注。1 日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的数据显示，8月份北京市新建住宅销售价格同比上涨18.6%，涨幅比7月份回落1.5个百分点。其中，纯商品住宅上涨20.4%，涨幅比7月份回落1.6个百分点。

这一数据的公布引发了人们对京城楼市再次“量价齐升”的担忧。对此，北京我爱我家市场研究中心研究员秦瑞表示，1 日公布的房价数据主要是同比数据，从2009年下半年以来的房价涨势来看，8月同比20%左右的涨幅并不算大，环比看成交均价的变化并不明显。

根据中国指数研究院连续两周（8月 0日—9月5日、9月6日—9月12日）公布的 5个大中城市房地产市场的情况来看，北京虽然连续出现了成交环比大幅回升的情况，但政策性住房以外的商品住房成交均价却出现了环比小幅回落，9月第一周回落了0.1 %，第二周回落了8.25%。