行业梦想改造家本季收官之作探索历史保护和民生

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2018年11月16日11:06 家居装修资讯

由东方卫视原创出品的大型家装改造节目《梦想改造家》第五季将于本周五晚针对业界对于光伏逆变器一体化应用越来越迫切的需求22点档惊喜收官。本季东方卫视《梦想改造家》立足“素人+公益”，在改造房子的同时，我们更加关注与当下人们生活息息相关的现实问题。在大力推进改善民生与城市有机更新的背景下，本季《梦想改造家》收官之作，首次受邀参与上海城区旧改试点，来到江西中路141号，参与历史建筑改造。

作为上海市黄浦区历史建筑群的一个缩影，这里的民生牵动着许多人的心。在上世纪30年代，原本的贸易公司的办公楼，被改建成了141和147号的双子居住楼，其中141号居住着30多户人家。随着时间流逝，房子变老，居住体验，也渐渐变得酸甜苦辣、五味杂陈。此次受外滩街道及节目组委托，上海华建集团历史建筑保护设计院的建筑、结构、机电相关专业负责人共同组成了一支团队，进行对房屋的整修改造。

百年老宅岌岌可危， 居住需求远超房屋负荷

本次改造的老房子属于第四类历史保护建筑，建于1904年，距今已经有110多年的历史了，隶属于附近一整片历史风貌保护区。事实上，对于这座历保建筑的修缮，早已列入外滩街道的改造计划，然而由于建筑和居住的情况都比较复杂，整个计划的启动迟迟没能开始。早期的办公楼格局无法容居民生活的需要，不得不占用公用空间，因陋就简，使用起来极为不便；更糟糕的是，随着居民生活的改善，冰箱、洗衣机等家用电器的增加，以及对卫浴设施的需要，增加的重量大大超过了整座老房子的负荷能力。原本砖木结构的老房子，开始出现各种沉降、开裂、和倾斜等问题。而居住在这里的居民们希望可以保持老建筑原本的风貌，不进行房屋拆建。

面对这种错综复杂的情况，在为江西中路141号特别举办的专家评审会上，与会专家们给出了“安全第一、风貌保护、功能提升、合理利用、改善民生”的二十字评语，首先为整个改造确定了方向。也就是说，此次改造的范围以建筑安全为首要任务，并在历史风貌保护的基础上，结合居民生活需要对公共部位的功能作出提升。但是出于施工安全的考虑，三十多户居民必须全部搬出，居民们能同意吗？

居住情况错综复杂，改造过程艰难推进

建筑的一层，商铺、住家混杂，餐饮、理发、颜料商店、烟纸店等四散分布。整个空间年久失修，显得比较破旧。由于存在餐饮后厨，以及居民在公共走廊烹调，油烟污染情况比较严重。在通向二层的旋转楼梯上，结构工程师们发现墙面上有一个裂缝，而这个裂缝是很明显的结构性裂缝，存在严重安全隐患。延伸出了一个小阳台，成为居民洗漱用水的集中区域，由于常年潮湿，常有居民在这里滑倒，卫生状况也非常差。

建筑原本只有三层，四层和五层，都是在上世纪40年代在原屋顶空间内，被人为加建出来的空间，一些原本屋架的斜杆、下弦被人为拆除并随意加固，导致整个建筑的结构受力系统非常混乱，随时可能塌陷。消防也存在隐患，只要一家不留意，就会发生火灾，并且逃生非常的困难。

江西中路141号改造的复杂性，不仅仅在于建筑本身，更在于其中错综复杂的居住状况，而矛盾最尖锐的是在公共部位的使用上。居民在公共走道做饭所带来的消防、排风、油烟等隐患，设计团队将采取怎样的方式，化解这一难题？居民历年来随意在这面承重墙上开窗开门，承重墙的受力也已经岌岌可危，设计团队怎样还居民一个安全住所？历史建筑，保存着一个城市的记忆；改善民生，是城市发展的重中之重；设计团队该如何探寻两者之间的平衡点？历史建筑改造，既要尊重规则和居民、住户的既有利益，更要注重安全和未来的发展，整个改造，就在这样的不断挫折中艰难推进着。

随着城市的快速发展，对于外滩这样房源紧张、人口密度极高的老城区，民生的改善显得越来越重要。如何兼顾历史保护和民生改善，走通这不断把改革引向深入。要积极稳妥深化改革条改造之路呢？东方卫视《梦想改造家》第五季通过13期改造挑战，13个不同家庭、委托者的故事，让安居梦在每个温暖的改造故事里实现，给人“新意”和“心意”。今晚22点东方卫视《梦想改造家》第五季即将收官，敬请关注“外滩背后的家”。

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