传开发商自有资金比例调至超过.鼓励

房企自有资金比例调高，意味着房地产开发商的贷款门槛更高。

观点地产讯：4月14日，据媒体报道，在二套房贷收紧的同时，房地产开发贷或将收紧，开发商自有资金比例拟调高至超过 5%。

报道称，开发商自有资金比例调高，意味着房地产开发商的贷款门槛更高。而与此同时，开发商利用土地向银行进行抵押贷款也被监管层列为风险防控的标的。

“确切地说在2004年9月，中央为调控当时较热房地产市场，曾要求申请贷款的开发企业其项目资本金比例不得低于 5%。

去年，为了应对金融危机扩大投资刺激消费，国务院于5月27日公布将普通商品住房项目投资的最低资本金比例从 5%调低至20%。

在银监会日前表态严控二套房贷款，并适当提高其首付比例后，住建部昨日表示，房价涨幅过快地区限购。而开发商自有资本金比例如果提高，银行向房地产公司输送粮饷的渠道或将大幅收窄。对于许多主要靠银行资金拿地的房企来说，这意味着他们可以依赖的金融资源将减少。