房企业绩冰火两重天快周转仍是市场主流.源泉

截至10月 1日，127家A股上市房企三季报悉数亮相。显示，虽然大型房企业绩亮眼，但全行业来看隐忧犹存，净利润同比增速大幅下降，仅增1．21%。与此同时，上市房企存货、资产负债率、一年内到期的流动负债仍在走高，财务状况令人担忧。

专家认为，虽然房企业绩持续分化，呈现冰火两重天态势，但整体来说房企资金链仍处于偏紧状态，快周转仍是市场主流策略。

业绩分化态势明显

91无线依托91助手、安卓市场等产品已成功成长为国内最大规模和最具影响力的移动应用分发平台三季报显示，“招保万金”四大龙头房企前三季度业绩大涨，超乎预期。但也有不少房企处于亏损之中，净利润为负。房企业绩呈现冰火两重天。

深圳证券信息有限公司提供的数据显示，前三季度，127家A股上市房企共实现营业收入2691．59亿元，同比增长18．90%。虽然营业收入涨幅可观，但净利润增幅有限。前三季度，127家上市房企共实现 28．20亿元净利润，较去年同期仅增长1．21%。

而细究各大房企的业绩表现即可发现：分化态势十分明显。

一方面，龙头房企业绩十分亮眼。前三季度，万科、保利、招商、金地四家公司净利润分别为50．80亿元、 8．21亿元、24．19亿元、9．21亿元，四家公司全部实现净利润大幅增长，分别增长41．74%、10．21%、16．0 %、91．91%。

另一方面，仍有不少房企处于亏损之中。深圳证券信息有限公司数据显示，有2 家A股上市房企净利润为负，处于亏损状态。其中，亏损最为严重的，亏损近2亿元；其次是，亏损1．56亿元；其余亏损房企，亏损额均在一亿元以内。