土地市场高温上海诞生今年总价新地王.蹭飞

时隔一月，201 年的上海总价地王纪录又被刷新。昨日，北京福润天成房地产开发有限公司以46亿元的价格，刷新今年上海总价地王的纪录。国五条新政满百日，各地却连出地王，土地市场再度升温。

韩国第三季度实际GDP终值季率上升1.1%被拍得的上海长宁新华路街道71街坊地块为文体商办用地，出让面积40 55.2平方米，最终楼板价达到29229元/平方米，溢价56.96%。

昨日上午9时45分许，香港建滔、古北集团、新长宁集团、九龙仓、和黄等开发商如约参与竞拍。岂料刚进入竞买阶段不久，名不见经传的北京福润天成即单次加价5.6 亿，将该地块29. 亿的起始总价推至 5亿元。此后，竞价阶梯从200万调整500万，再调整至1000万。但加价速度不及北京福润天成的加价速度。整个过程中北京福润天成连续7次直接加价，经历 2轮激烈竞拍后，最终以总价高达46亿元的价格拍得该地块。

在今年4月10日，经过 6轮竞价之后，浦东新区唐镇新市镇一住宅地块被上海浦东发展置业有限公司以 7.75亿元竞得，成为当时上海总价地王。

算上这次的新总价地王，5月份即出现了多达8次地王的情况，其中世博A片区6幅商办地块于5月初出让时，更是出现了单日两度刷新单价地王的情况。

除上海之外，长沙、广州等地的土地市场也迎来交易高峰期。今年5月 日，长沙金融生态区的一商住地块，由长沙市金地房地产开发有限公司以 5.79亿元竞得，成为了长沙今年新总价地王。

5月6日，佳兆业经过长达200轮竞拍，击败十余家房企，在广州以最高限价18.68亿元竞得白云区地块，剔除保障房后，该地块楼面成交地价高达2.56万元/平方米。