北京两天宗共有产权房用地入市宗集体建设.鼓励

两天内北京共有10宗地入市，其中7宗为共有产权房用地， 宗集体建设用地首次用于共有产权房的建设。今天（12月28日），北京土地市场一共入市7宗住宅地块。其中4宗共有产权住房地块。而在昨天（12月27日），有三宗集体建设用地的使用权集中出让，将全部建设共有产权住房。这也是北京首次利用集体建设用地建设共有产权房。

7宗住宅用地入市包括4宗共有产权地块

今天（12月28日），北京土地市场一共入市7宗地块，均为住宅地块。其中4宗共有产权住房地块分别位于石景山区、门头沟区、通州区。另外三宗地为“限竞房”地块。

石景山区阜石路160 -616（部分）产权住房地块，位于阜石路旁，轨道交通S1线沿线，土地面积17006.624平方米，建筑规模不得超过4 844.077平方米，销售均价 8000元/平米（含全装修）。

门头沟区是今年首次供应共有产权房地块。此次入市的是门头沟区龙泉镇门头沟新城05街区MC、600 、6010、6011、6007、6008、6012地块，土地规模164647. 1平方米，建筑规模不得超过209 67平方米，销售均价29500元/平米（含全装修）。

通州区此次供应了两个共有产权房地块，均位于台湖镇。其一是北京市通州区台湖镇YZ、YZ地块。该地块土地面积69229.28平方米，建筑规模不得超过17 07 平方米，销售均价25600元/平米（含全装修）。另一块是通州区台湖镇TZ地块、6019地块R2二类居住用地、TZ地块A 基础教育用地，土地面积29550.201平方米，建筑规模不得超过54407平方米，销售均价 0000元/平米（含全装修）。

宗集体用地首次用于共有产权房建设

12月27日，大兴区瀛海镇集体建设用地的使用权集中出让。这三宗土地分别为：京土集使挂（兴）[2018]00 号，土地面积47829.919 平方米，建筑规模不得超过102502 平方米；起始价为人民币158879万元。

近期钢铁行业已感受到压力京土集使挂（兴）[2018]004号，土地面积55608.0 6平方米，建筑规模不得超过108059平方米，挂牌出让起始价为人民币162089万元。

京土集使挂（兴）[2018]005号，土地面积99794.212平方米，建筑规模不得超过147241平方米，挂牌出让起始价为人民币220862万元。

据了解，三宗地临近亦庄开发区，距离地铁8号线即将开通的瀛海站仅一公里左右，交通便利。三宗地总的建筑规模达到 4万多平米，均为绿隔产业用地且将全部建设“共有产权住房”，销售均价29000元/平方米（含全装修费用）。这也是北京首次利用集体建设用地建设共有产权房。

同时，京土集使挂（兴）[2018]004号地块配套了5100平方米的幼儿园用地，京土集使挂（兴）[2018]005号地块配套了 000平方米的养老设施用地，并要求与住宅小区同步建设、同步交付使用。

2015年2月，北京市大兴区等 县（市、区）被国土资源部确定为集体经营性建设用地入市的试点地区。大兴区也是北京唯一的改革试点区。最新统计数据显示，改革试点以来， 个试点县(市、区)已按新办法实施征地1275宗、18万亩；集体经营性建设用地已入市地块1万余宗，面积9万余亩，总价款约257亿元。

业内人士表示，利用集体建设用地建设住宅，不但可以探索集体建设用地入市的试点改革的路径，也可以解决居住需求，改善人居环境。

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