限时代给房产者什么样的启示.源泉

“5限时代”给房产*者什么样的启示？

2017年以来，因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现，15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定。

五限时代，特别是限价状态下的北京楼市，供应变少，库存延续下降，而在这背后却是成交水平的稳定发展。

数据显示，6月北京商品住宅依然有2400多套的成交，而且成交均价的环比数据显示，北京商品住宅的价格水平仍然保持了基本的安稳

这只是数据表现，如果深入市场层面，你会发现项目*的案例依然很多，甚至偶尔还会出现几个月度销售金额超10亿的项目。

无论是限价政策在其中发挥着作用，还是项目凭借出色的营销或产品力，说服了市场。*现象的存在实际上就意味着，真正的需求从来没有消失而是被抑制住了，一旦有机可乘，需求就会在力所能及的范围内被释放。

中国房地产市场其实一直伴随着调控，当楼市再度恢复冷静时，作为个人*者又应如何寻找*置业机会呢？

滨州经济技术开发区注入前所未有的国家动力。一方面通过基础设施的建设、城乡环境综合整治为企业发展营造硬环境；另一方面供地结构转移 优质房源*

伟哥不止一次说，判断未来市场，一定要看近两年的供地结构，因为那决定了未来项目的供应和成交场地。

虽然北京楼市调控政策严格，但房企依然对优良地块逢地必争，上半年有2宗地块均到达了50%的溢价率上限竞自持比例，可见人们对市场依然信心十足。

而从近两年看的土地供应结构看，北京未来大部分项目的供应和成交都将转移到5环甚至6环以外，这些项目房源大部分都将建设成为90平米之内的商品房住宅或自住房住宅。

在外环供地逐渐增加的同时，北京内城的新建商品住宅也在变得越来越少，据统计，2017年北京5环之内商品住宅的新增供应仅617套，成交2413套，供应远小于需求。

在土地资源日趋*，高房价之路积重难返，而商品房供应数量远小于需求的情况下，选择一个优良项目，永久都不用担心时机不对。尤其在未来，一线城市依然是优良资产的正确选择。

楼市波动时代 如何寻觅优质资产

负利率时期，大量闲散资金都在贬值，急需寻觅好的*渠道。但是存款跟不上货币的贬值速度、股票风险又大到离谱，对*者而言，如何选择适合*水平的理财方式变得尤为困难。

在全球范围内，没有货币跑赢过“实物资产”，而*有名的实物，无疑就是房产。因此相对而言，不论什么时候，*优良房产依旧是资产保值增值的良好手段，并且真正的产品力是不会受调控影响的。

在北京深入推进京津冀一体化，城市逐渐外扩发展的大趋势下，5环周边楼市的*价值日益提升。而5环区域的亦庄不但绿地、水域等自然资源优越，空气纯净，负离子含量较高，更是*经济技术开发区，北京*发展的新城之一。近几年来，亦庄已迅速蜕变为一个配套完善、发展潜力无穷的新型城区。

坐守亦庄核心区的林肯公园，是区域内开发*早的项目之一。位于亦庄*繁华、*代表意义的荣华路上，与4000亩城市绿地企业文化园隔路相望，无缝对接地铁亦庄文化园站。项目还被企业文化园、博大公园、鸿博公园、南海子公园等城市公园包围。

配套方面，林肯公园具有12万平米的林肯商街，周边6.8万平米的亦庄创意生活广场，8万平米的华联购物*商圈，以及城乡世纪广场和上海沙龙商圈，将林肯公园环绕，构成了浓厚的繁华商业氛围。

林肯公园多年来深耕核心区，以打造一个城的理念改变区域发展，不仅对亦庄综合配套的完善起到了积极作用，更大幅提升了区域形象和价值。

当前市场调控持续深化，房价在震荡中仍然趋于稳定，市场中的真实需求一直存在。调控手段的本质是遏制需求，但同时也向*者释放信号：越是*紧俏的东西大家越追捧。因此虽然*楼市的门槛更高了，但选择优质地产项目仍然是不错的置业选择。

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