北京楼市成交均价春节后一路下跌刚需族仍难.DG

中广北京 月16日消息（李文蕊）据中国之声《央广》报道，春节后，北京楼市的成交均价一路下跌。截至 月12日，北京新建商品住宅签约均价为每平米1807 元，同比2011年全年均价每平米21 05元下调幅度达到了15.2%。

目前北京的楼价下跌幅度较大，成交价出现明显下跌，主要原因还是折扣项目在继续增加。以 月份为例，北京楼市相比2011年的市场情况，现在打95折以上的项目已经达到了新盘的90%，其中最高点房价回落20%以上项目，也就是打8折的项目，更是有50个左右，最高回落的幅度已经达到打5折的情况。可以说，北京活跃的400个房屋项目当中，有279个在打折。

15日、16日退票量均超过一万张另外，也了解到像郊区盘现在比较活跃，比方说大兴、通州，还有房山，但是由于这些郊区盘均价较低，等于说是拉低了全市楼盘的成交均价。

以现在的情况来看，“刚需一族”们买房仍然没有变得很容易，因为现在新盘变少了。从今年的元月1日到目前为止，几乎可以说是真正意义上的“新盘零入市”，很多愿意选择新楼盘的新婚夫妇几乎没有选择的余地。

二手房有限购的政策，可能会涉及到很多税率上调的问题，很多人愿意选择的二手房都是五年之内的。但是五年之内的二手房价钱又比较高，相比还不如买新房，所以现在对于“刚需们”的选择，可以说非常少。