上周日空盘频现自住房强势夺市场美食

上周日空盘频现 自住房强势夺市场

(龙湖长城源 购房人等待选房中)

根据搜狐焦点统计，上周（9..27）北京及其周边地区总计5个项目开盘入市，据悉，开盘当日有3个项目实现日空。值得一提的是，上周5个开盘项目共计推出2873套房源，其中自住型商品为2283套，市场占比约79.4%。

据悉，上周开盘的5个项目分别是中国铁建通瑞嘉苑、首城东郡汇、龙湖长城源著、龙冠冠华苑、首尔甜城。其中，中国铁建通瑞嘉苑、首城东郡汇、龙冠冠华苑3个项目均为自住型商品她突然睁开眼睛房项目。另外，上周实现日空盘的3个项目分别是中国铁建通瑞嘉苑、首城东郡汇、龙湖长城源，其中2个均为自住型商品房项目。

实际上，根据搜狐焦点数据显示，3个自住型商品房项目共计售出2240套房源；商品住宅市场售出426套房源。从数字来看，上周自住型商品房项目销售情况十分亮眼。

据悉，号称通州配套*齐全的自住房中国铁建通瑞嘉苑开盘当天竟有64万友关注该盘，在政府东迁、不受通州限购政策影响等利好情况下，项目开盘即售完似乎也是“意料之中”的事情。

一样开盘即罄的还有位于朝阳东坝的自住房首城东郡汇。据了解，首城东郡汇位于朝阳东坝南区，邻近五环，项目开盘当天即日空。尽人皆知，如今的东坝区域可谓高端项目云集，房价抬升非常迅猛；位于这一区域的自住房则相对来说真可谓是价格低，日空也好疯抢也罢都不足为奇。

不过，作为京城较大体量自住房昌平龙冠冠华苑于26日起进行二次选房，与前面两个自住房项目相比则稍显暗淡，当日推出301套房源，据统计*终共售出258套房源，去化率86%。

另一方面，上周开盘的2个商品住宅项目——龙湖长城源和首尔甜城，从销售情况来看，相去甚远。龙湖长城源著于23日推出318套房源，仅80分钟，所推318套房源全部售完，但是，位于燕郊北部的首尔甜城推出272套房手握两根金钟大锤源，仅仅售出108套，去化率只有40%。

如今，金9已经接近尾声，众多开发商已开始筹备“银10”，据了解，北京及其周边区域预计有41个项目将在10月份面向市场，其中北京各区域共计22个，市场占比约57%；北京周边区域共19个楼盘，其中河北有18个楼盘，天津武清区域1个楼盘。

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