常州凯旋城有成居民拒交费小区成垃圾场一.鼓励

5月15日，来到凯旋城A区，发现小区的人行道地面上多处破损，绿化带里食品包装袋、垃圾袋、剩饭烟头随处可见，8成的垃圾桶已破损，旁边堆满垃圾。家住5幢丙单元的一位阿婆告诉，物业已停止清扫，现在她自己动手清理楼道和绿化带。此外，小区多个单元的电子门坏了无人修理，一些外来人员在小区内占用楼梯、随意抛洒，也让居民们头疼不已。

小区居住环境每况愈下，多数居民指责物业不负。“我们也没办法，从2008年居民入住开始，物业费就收不齐，这2年将近8成的住户都不交。”负责该小区的江南中鑫物业工作人员透露，A区拖欠的物业费高达150万元，没有经费，保洁、维护等根本做不了。

了解到，凯旋城A区共有500多家住户，物业服务费按每月0.79元/平方米收取，今年以来仅收到了7户。

凯旋城社区的工作人员王先生透露，凯旋城A区约7成的居民为拆迁安置，不交物业费的原因多种多样，有的根据入住前与村里的口头协议，认为物业费应由村里缴纳；有的因对物业服务不满意而拒交；还有些居民看别人不交自己也不交，最终陷入了恶性循环。目前小区公共区域的卫生工作由红梅街道组织社工义务清理。

将情况反映给红梅街道物管中心，负责人表示，小区要尽快恢复正常生活秩序，就要实现自管自治。今年下半年街道将倡导小区组建业委会，由业委会监督物业公司管理运作，同时树立业主“花钱买服务”的观念。通过政府支持、小区自治、居民自管、物业自律的模式，实现小区正常运转。（刘懿）

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