环京与环雄重叠处最有发展优势来看看都包括生存

环京与环雄重叠处最有发展优势,来看看都包括哪些村!

雄安新区的高规格定位及连接京、雄的万亿级投资等，都将对环雄楼市产生利好影响，尤其是“环京与环雄两大圈层的重叠处”，利好效果更加明显。

首先，区位上，“环京与环雄重叠处”坐享了环京两大核心利好源。环京三大核心利好源，新机场与雄安新区占了两个，且二者一南一北，中间自然留有“夹层带”，这个“夹层带”其实就决定了其发展的潜力，使得南北两个方向的资源流动都要经过这个区域。

其次，从雄安的功能定位上来看，也注定了其北向与新机场及北京中心城区的联系。雄安新区的历史使命有多个，其中最近的一个，就是承接首都的资源疏解以及京津冀协同发展。也是基于此，使得雄安与新机场及北京主城区的联系必然紧密。这个层面上，其实是利空环雄南，而利好雄安北的，就如同雄安利空北三县一样。

再次，从北京资源疏解的方向上，“环京与环雄的重叠处”也为此间的必经之路。前段时间，北京南城的“三年计划”披露，其中提出了一个“京雄发展走廊”，其实就是这种“必经之路”的体现。不仅如此，维系两地资源交流的交通工具上，其利好也必然是井喷的，如京雄城际、京雄高速以及各类经过固安、涿州等京南区域的交通线，都属此类。其实，雄安的大基建利好，主要就体现在这里。

由此，我们就可以很轻松的得出

，“环京与环雄的重叠处”在环京三大核心利好源的背景下就成了一块“风水宝地”。

我们看近两年来的房价变化，明显也能发现，以固安举例，固安房价在调整期的表现就比较坚挺，回落的空间已经愈来愈窄，而其他区域，甚至燕郊的房价还在无休止的下探过程中，就更不要说其他区域了。之所以造成这种差异，归根结底，就是由于上述的“环京与环雄重叠处”的优势区位决定的。

伴随着雄安规划的进展，京南的利好也会逐渐发挥作用，京南房价就有了硬支撑，在楼市调整期的背景下，京南房价或将继续企稳、回暖、再或“反弹”。