公交业主与物业开发商各說各理房产部门弹炪啝谐

<无论褒贬p>怀化讯 入住3年多了，到如今小区的一些配套设施还没有完全落实到位。锦绣山河部分业主因此而停交物业服务费及水电费，导致物业服务面临“瘫痪”。 9月4日，市房产局在鹤城区相关部门的协助下，对锦绣山河小区业主与物业服务公司、开发企业就小区存在的问题进行了调解。如今，物业服务已恢复正常。

据了解，锦绣山河是由怀化荣鑫房地产开发有限公司开发建设，2006年一期工程交付使用。目前，业主不交物业服务费的主要原因有：开发商在做宣传时，规划有篮球场和幼儿园，如今没有着落；小区围墙缺口无人修复；水电开户没能单独开户（业主理解是自行到电力公司和自来水公司交纳水电费）和可视对讲门铃出现故障等。

怀化荣鑫房地产开发有限公司董事长彭桢表示，公司已于今年4月份跟牡丹幼儿园签订合同，目前幼儿园已开始装修；篮球场规划在第三期工程，等第三期主体工程结束后，将建篮球场；小区围墙缺口问题也是开发商考虑到业主的利益，开发商不同意将围墙退后3米建围墙，如果业主同意的话，随时可以修建；水电单独开户是因为当时开户时，电力和供水公司在小区中没有实现单独开户这一项，如果业主要单独开户，必须整栋业主统一意见，公司将协助为其办理，但相关费用按合同约定办理；可视对讲门铃属于电子产品，保修期一般为一年，到目前也早已过保修期，但目前出现故障，公司还是愿意免费维修，如果整栋楼业主愿意，可改为对讲门铃，开发商将与经销商协商返还门铃差价。

市房产管理局物业管理科科长蒋志强提醒广大消费者，在签订商品房购房合同时，要认分别上涨0.91%和0.86%。普陀和宝山表现次之真审视每一项合同条款，合同签订后，业主要遵守购房合同中的有关约定，合同中有关前期物业的义务都有明确约定，在业主委员会成立并履行职责之前，业主要按约履行按时缴纳物业服务费用的义务，业主如若对物业服务不满意的，可向物业服务公司反映并要求整改，整改仍不满意或对其置之不理的，可向市房产管理局反映，由房产局物业管理科督促物业服务公司整改，仍没有效果的，房产局将按《物业管理条例》的有关规定，给予降级或吊销物业服务企业资质。为了避免“自家孩子自家奶”存在的种种弊端，今后房产部门在商品房预售前，将加大前期物业服务招投标工作力度，原则上不允许开发公司指定物业服务公司进行管理，同时严格监管物业服务相关资料的交接工作，规范物业服务行为。

稿源：怀化

：刘恩潭 通讯员 廖佳男

：小王

：admin_001

天水哪里有白癜风医院
锦州妇科医院
保定有没有白癜风医院