行业地产政策两难中寻找行业反弹性投资机会

地产：政策两难中寻找行业反弹性投资机会 - 0 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点：

市场将在相机抉择的政策调控中蛇形上行。国家对房地产行业的调控时刻面临着调控过度和调控不足的两难，地产调控政策将出现“相机抉择”的特点，但调控的内容不会超出既定的基调。政策将在两难中“相机抉择”：根据土地市场和房价的情况相机抉择，当房价飙升时，会在舆论及政策上收紧，当市场平稳时，政策将会保持稳定和适当宽松，如果出现市场衰退，政策将可能再次转为积极支持。

“成交活跃”将是住宅市场最可能状态。经历过短暂的成交低迷后，春节后市场成交量已经快速恢复，我们认为市场成交量将继续攀升，成交量环比将逐月改善，成交市场有望继续呈活跃状态。

价格将在政策约束中保持坚挺。尽管市场的内部力量使得房价有上涨的动力，但是显然这为政策所不能容忍。我们可以相信，当房价上涨过快时，政策必然将收紧，对房价进行约束，抑制房价过快上涨是政策的主要目标。

板块估值重具吸引力。经过8个月的深度调整，地产板块估值已经相当便宜，在估值上重新具有投资吸引力。

行业板块迎来反弹投资机会如何让多样化普惠金融积极拥抱创新创业。尽管政策因为相机抉择而显得不确定，但是市场仍旧充满活力，目前地产板块估值便宜并有止跌企稳趋势。我们认为地产板块具有反弹的投资机会，可以适当增加地产板块配置，建议重点关注全国及区域龙头地产公司和受益于更是不知道应当够买那种产品。 实际上区域振兴概念公司。

风险提示：（1）房价继续飙升，调控政策将会收得更紧的风险；(2)政策调控力度把握不当，调控过度致使行业衰退的风险。