全国城市土地出让金同比下降05

　　 | 发布者：陈伟浩 | 来自工程机械统计显示，月，全国1 0座城市总计出让土地24200块，出让的土地面积为10.85亿平方米。其中住宅地块合计为7476块，出让面积为 .91亿平方米。 统计显示，月，全国1 0座城市共计出让土地24200块，出让的土地面积为10.85亿平方米。其中住宅地块合计为7476块，出让面积为 .91亿平方米。1 0座城市的土地出让金收入合计为1.18万亿元，其中住宅类地块的土地出让金合计为5860亿元。而2010年月，这1 0座城市的土地出让金总额达1.7万亿元，由此计算，今年前11个月全国1 0座城市的土地出让金同比减少5200亿元，降幅达 0.5%。

　　数据显示，1 0座城市住宅类地块的楼面地价出现明显下调。今年前11个月，这些城市所出让宅地的楼面价为1495元/平方米，与2010年同期的1810元/平方米相比，下调幅度达17.4%。

　　中原市场研究部份析师指出，限购后，1、二线城市商品房成交量明显萎缩，大部分房企都减少土地购入。目前大部分城市商品房在建面积均创新高，北京、上海都超过6000万平方米，消化库存成为这些城市房地产市场的主基调。

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮表示，在目前楼市低迷、开发商资金链紧张的市场环境下，土地成交十分冷清。虽然迫于供地计划的压力，年底或将有大量地块推出，土地成交也有望放量，但是北京今年的土地供应计划肯定无法正常完成。

　　虽然土地储备中心推地意愿非常积极，但是因为此前的征地成本较高，造成了目前待出让的土地成本居高不下。在低迷的市场环境下，较高的出让价格使得大多数企业望而却步。 陈亮指出，年初较大的保障房配建任务，使得很多开发商对配建保障房的地块拿地意愿较低，这给各区县的土地出让带来较大压力。

　　当前，在3季度的保障房供地计划基本完成之后，房地产市场却日渐低迷，致使即使土地不再有保障房配建，开发商的拿地积极性也难以得到提升。根据北京土地储备中心的数据统计，月份北京全市土地市场共成交经营性用地107宗，面积共计910.5公顷，仅完成了全年供地计划1770公顷的51.4%。