首套房贷七折利率是水中月邕难有客户享此优部件

首套房贷七折利率是"水中月"?邕难有客户享此优惠

不少邕城银行都称利率低至七折，但目前难有客户享受此优惠 首套房贷七折利率只是水中月？ 广西-南国早报唐志强韦宏宁 截至目前，央行和银监会《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》已下发半个月了，不少商业银行已出台实施细则。邕城各家银行如何认定首套房，首套由市、区人社部门出具人才引进证明房贷首付几成，客户能否拿到贷款利率七折优惠？带着这些疑问，采访了邕城多家银行以及房地产业内人士 1 不少银行已出台细则 央行和银监会的房贷新政9月30日出台以来，目前已有多家商业银行出台实施细则。采访获悉，尽管邕城有些银行表示尚未接到总行的相关文件，但已开始执笔者认为是可以针对于公立医院是可行的行房贷新政了。 对比发现，各家商业银行的实施细则基本上与通知精神差不多，主要涉及三个方面的内容： 首先，对于首套房的认定标准，多家银行都将条件设定为拥有1套住房且已结清相应购房贷款的，再次购房可认定为首套房，而少数银行只认贷不认房，不管购房者有几套房，只要已还清贷款的，都按首套房来计算； 其次，对于首套房的首付比例，各家银行基本一致，几乎都是按照三成首付来实施； 第三，对于首套房的贷款利率，各家银行的实施细则都提到，贷款利率下限为贷款基准利率的七折，即0.7倍，由各家分行根据风险情况自主确定。 2 已有客户按新政贷款 此次房贷新政在国庆节前一天出台，无疑在一定程度上刺激了楼市的销量，不少改善型刚需购房者在黄金周期间看了多个楼盘，也有一些人出手购房了。 我们看中了五象新区一套三房两厅，总价66万元。南宁市民方先生说，之前按二套房来贷款的话，首付约需40万元，贷款利率至少上浮1.1倍，如今按首套房来计算，首付20万元即可搞定，我们已经交定金，正向银行申请房贷，据说拿不到七折利率，要按基准利率来计算。 就房贷新政的执行情况走访了南宁市内一些楼盘。有开发商透露，邕城一些银行还需根据本地情况对新政进行研究，而有些银行已开始实行房贷新政。银行对细则的实行情况也不是一刀切，有些销量不错、与银行保持良好关系的开发商，会优先享受房贷新政，部分中小开发商则还需等待一段时间。 青秀区和兴宁区两个楼盘的营销负责人表示，前几天他们接到中国银行方面的口头通知，称该行已经开始实行认贷不认房政策，购房者原有一套住房但已结清贷款，再买第二套可以视为首套房，并享受首套房贷三成首付优惠；首套房购买者如果征信良好，在该行可享受基准利率。目前已有少量客户申请了新的房贷政策，但也还在等待银行放款。

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