男士控地王京沪深表现不一市场预期正在形成

距离国土部 一线城市年内不再出地王 的喊话，已半月有余。

事实上，最近三年内国土资源部针对高地价问题的通知、座谈会其实多达6次，而这些 喊话 终究也未能阻挡 地王 纪录被一次次刷新我国出口欧盟企业约近1.8万家。

那么此次喊话是否起到了成效？各地执行力度如何？未来土地市场的风向是否将有转变？新华就此进行了深入调查采访。

京杭叫停 准地王 项目

10月15日，杭州国土局发布的通知按此定律穆里尼奥将会创造皇马史上最佳纪录，暂停出让的杭师大两宗地块 杭政储出77号和78号地块。此前有业内分析，77号地产很有可能打破杭州楼面价成交记录，成杭州新 地王 。而这是此次国土部 喊话 杭州第二次叫停 准地王 拍卖，10月10日杭州萧山区 地王 拍卖临时叫停。

事实上，近期率先叫停 准地王 出让的是北京。10月9日，北京暂停出让顺义新城第21街区a、c地块，而这两宗地块正是被大龙地产退回的2009年北京单价、总价 双料地王 的一部分。

北京市国土资源局人士在接受媒体采访时表示，该地块的暂停出让有出于防止北京近期再出新地王的考虑，同时也是为了平抑整体市场的预期。

在 冻结 热地的同时，北京还加大了土地市场的供应量。目前，北京市国土局官方站已有24宗土地挂牌公开拍卖，其中不乏顺义新城地块、亦庄经济开发区地块、昌平七家镇地块、朝阳东坝地块等多个住宅地块。

沪深依旧热度未减

不过 地王 并没有销声匿迹。昨日下午，经过66轮竞价，中海地产以 8.2亿元总价竞得龙华新区地块，折合楼面地价1456 元/平米，溢价率达91%，成为今年以来深圳住宅用地的总价与单价双料 地王 。为稳住房价，深圳上周出台了八项措施。

同样是昨日下午！福建正荣经过49轮竞拍，以 1.2亿元的价格拿下南京河西南部一幅住宅地块楼面地价高达每平方米1 419元，溢价率45%，成为南京河西新单价地王。而这家房企7月刚以 6.2亿元拿下南京浦口新城两宗宅地，最高楼面地价近8字头取代雅居乐成为该区域单价地王。

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