房价由升转降楼市拐点来了.鼓励

国家统计局昨日发布的显示，6月全国70个大中城市商品房销售价格较5月下降0.1%，这是近15个月来全国房价环比增幅首次由涨转降。与该趋势一致，本市6月房价与5月相比下降0.5%，降幅高于全国平均水平。业内人士认为，环比增幅由涨转降说明楼市“数据拐点”到来。后市此趋势能否进一步延续，各方给出了自己的看法。

天津新房降价明显

数据显示，6月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月缩小1个百分点，价格较5月下降0.1%。6月天津房屋销售价格同比上涨10.5%，低于全国平均水平；价格较5月下降0.5%，降幅高于全国平均水平。新建商品房方面，70个大中城市的销售价格同比上涨14.1%，价格较5月持平；本市同比涨幅则为14%，价格较5月下降0.7%。二手房方面，全国平均价格同比上涨7.7%，涨幅比5月缩小1.5个百分点，价格较5月下降0. %；6月本市二手房价格同比上涨4.8%，较5月下降0.1%。

值得关注的是，从全国来看，新房价格没有变化，二手房是降价主力，而本市新房价格降幅比二手房更大。对此，新联康天津区域运营总监任军分析，天津新房降价明显主要有两个原因：其一，相对于京沪等城市，天津房地产市场的投机性需求较少，刚性需求仍然是市场主导，相对而言二手房更受青睐；其二，新政出台后市场进入结构调整阶段，客户购房趋于理性，短期内新房市场下行是调整的必然结果。

他们按惯例去了香山购房人称感受不到

对于统计数据中显示的全国房价15个月来环比首降，购房者的感受并不明显。工程师杜 从年初开始便关注泰达城区域的二手房，“60平方米的一室住宅6月时的标价还是90万元，随着近期看房人增多竟涨到95万元，该地区其他房源的价格也没有明显下降。”白领李先生则表示，目前一直关注海河沿线的新房项目，虽然开发商推出各种各样的促销手段，但是算来算去价格还是没有明显下降。