记者调查计划

然后在咱们自己的站开始销售 调查：房产中介 存在乱象

（ 马硕 报道）

近几年呀，这房产中介是越来越多，良莠不齐的现象也随之出现，尤其是一些私人开设的无照中介，存在着不少的乱象。这不，唐山市民赵女士最近就遇上了这么一件事。

市民 赵女士：找了一个中介，是私人的

，就是在居民楼的那种。一次性交了50块钱的看房费，看了三四套，都不满意，我就说不想在这租了。

不租可以，中介的人告诉赵女士，租不租房全凭自愿，但看房的钱是不能退了。

市民 赵女士：后来换了一家，看房费收了三十，看上了一间房，就把中介费给交了，后来要搬进去发现之前看的很多家具都没有了，找到房东，房东说之前就说房子本来就不包括电器，谁跟你说的你找谁去，后来我找中介开始态度还行，后来就不理我了，找他说理去发现收据什么的都没有，都是口头说好的，他们那里营业执照都没有。

就这样，找了两家中介，花了不少钱，赵女士还是没租到合适的房子。其实，像赵女士遇到的这种事并不少，这些个人开办的房产中介，绝大多数都开在生活小区的居民楼里，一张办公桌，一张沙发再加一台电脑，就是他们所有的办公设施。这些私人中介往往没有经过注册登记，属于无照经营，工作人员缺乏房产经纪方面的专业知识，房源信息也不够准确，中介费用的收取更是五花八门，对此，也进行了一番调查。

中介一：（咱们这边费用怎么算的啊？）看房费是50，不管租不租成房子都不能退（别的费用呢）房租的一半是中介费。

中介二：（咱们这费用怎么算的）300一次性的（看房就300？）包括成交一起算，就一共给我300就行了。

中介三：（咱们这费用怎么算的）看房费30，看成之后就是再给我房租的三分之一就行。

按照这三家中介的说法，如果成交了一套月租金为2000元的房子，收取的费用分别为1050元，730元，300元，金额最多相差750元。除了收费相差悬殊，这些中介机构基本上没有统一票据，有的甚至只是一个简单的收条，或是用口头的方式进行约定，一旦顾客找到合适的房子，中介和顾客之间的交易就宣告结束，如果租客和房主之间出现了纠纷，中介机构也不承担任何。

中介：（到时候签合同跟谁签啊）跟房主啊（咱们就没事了）就跟房主签，跟我们没关系（要是有事什么的呢）那我们就不管了，你们就跟房主说去吧。 我们只负责介绍，就是牵线搭桥，剩下的就不管了，跟我们没关系。

那按照我国在2011年开始实施的《房地产经纪管理办法》规定，房产中介要经过注册登记，并且收费项目和标准要作出明示，接受相关部门监督，提供由主管部门或行业组织制定的买卖租赁合同，未能达到服务要求和标准的，中介机构不得收取佣金，并且在合同上，中介机构要作为第三方签字。如果没有达到规定要求，违规的中介机构将接受包括停业整顿在内的处罚。

市民 董先生：还是规范管理好，这样我们也可以更加踏实放心了。

唐山市委党校教授 李霞：有章可循，有法可依，监管才能更完善，市场才能更健全。

《房地产经纪管理办法》是我国第一次出台专门规范房地产经济行为的部门规章，那既然在对房产中介的监管方面已经是有法可依，有章可循了，那就希望主管部门能够更加积极地行动起来，履行职责，做好监管，严查违规中介，让百姓在通过中介购买租赁房屋时，得到切实的保障。今日资讯为您报道。