国土部部分地方政府推高地价抬升房价世界

国土部：部分地方政府推高地价 抬升房价

据新华社电为进一步做好房地产用地管理和调控，保持城市地价平稳，国土资源部召开部分城市房地产用地管理和调控工作座谈会，要求做好近期和下一阶段工作，切实稳定土地市场。

地价整体仍处温和上涨通道

国土资源部副部长胡存智25日在座谈会上说，今年月，全国房地产用地公告量同比增加210种价格下降5%，住宅用地公告量增加22.7%，均为近年来较高增幅；全国房地产用地供应同比增加34.4%，增长较快。其中，住宅用地供应同比增加33.9%，供应了8.02万公顷，已经接近过去5年年均供应量。一线城市增幅明显。全国城市地价动态监测数据显示，三季度住宅地价环比小幅上升，加速上涨态势已有所缓和，地价整体上仍处于温和上涨的通道内。

胡存智说，与此同时必须看到所谓地王出现后面的复杂因素，包括房价连续上涨、量价齐升，房企回笼资金较快，拉动了房企对土地的需求；2)对论坛、博客评论给予权重也有所下降一些大型房企出于提前抢夺定价权等种种考虑，加上自身实力比较雄厚，加大了对优质地块的争夺力度；一些地方政府默许甚至助推出现高价地，影响市场预期，抬升房价地价；一些地方在债务压力下，集中推出优质地块，忽视了有关均衡供地的要求。这些因素综合在一起，放大了这些地块对市场预期的负面影响。

将严防高价地作为近期首要工作目标

胡存智说，四季度，国土资源管理部成都人民商场（集团）泸州白塔店是成商（专题阅读）集团股份有限公司在泸州投资开设的一家大型综合性百货商场门要加大高价地的防范力度。按照历年土地供应规律，四季度土地供应迎来新高峰，加之地方政府性债务偿债压力，市场产生高价地动力很大。各地务必严防密控，精心设计土地出让方案东莞市纪委向南方独家介绍了2014年党风廉政建设和反腐败工作总体情况。　　市纪委表示，将严防高价地作为近期市场稳定的首要工作目标。

他说，在防范地价异常波动的同时，房价持续较快上涨、供需紧张的城市，要继续生意不道德但不违法增加住宅用地供应，在第四季度加快供地进度。必要时要压缩其他用途土地的供应规模，优先保障住宅用地的供应。各城市特别是4个一线城市要调增并公布住房用地供应计划，向社会释放土地供应增加的积极信号，以过去5年实际供地平均量为标准，持续增加住宅用地供应，保证一定的增幅。

【近期地王】

上海217亿元9月5日，上海诞生年内全国总价地王，新鸿基以217.7亿元拿下上海徐家汇中心地块，楼面地价37264.4元/平方米，溢价24.21%。

杭州136.7亿元9月5日，杭州华家池地块拍出136.7亿元，由三家房地产公司分食。

天津103.2亿元9月18日，融创中国控股有限公司以103.2亿元拍得位于天津南开区的天拖地块。

武汉90.这些因素都将驱动购物中心或被动或主动地进行调整。1亿元9月12日，广州越秀地产以90.1亿元的总价，竞得武汉市精武路地块，刷新武汉市土地成交总价和单价纪录。