高考加油地产棚改沙龙火爆举行荐10股魏家

地产：棚改沙龙火爆举行 荐10股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

行业动态信息商品房市场：本周新房市场总体成交环比上涨8.04%，其中，一线城市环比上涨10.25%，二线城市环比上涨7.77%，三线城市环比上涨7.7 %。分区域来看，环渤海区域环比下跌1 %，长三角区域环比上涨9.64%，珠三角区域环比上涨6 .84%。8月新房市场整体成交同比下跌29.8%，环比下跌0.4%。其中一线城市同比下降5 .2%，环比下跌5.6%；二线城市同比下跌 .2%，环比下跌6%；三线城市同比下降14. %，环比上涨8.5%。库存方面，上周我们统计的24城整体库存有所上升，其中一线城市去化周期9.01个月，二线城市去化周期8.16个月，三线城市去化周期14.9 个月。

二手房方面：本周我们统计的16城二手房市场总体成交环比上涨1.62%。

政策面：杭州租赁试点方案：鼓励房企所持房源用于市场租赁；承租人子女享有就近入学；上海浦东新区和黄浦区分别将5幅和1幅商办用地改为租赁住房用地，涉及世博、三林、张江 个黄金板块和世博滨江地块；国土部：村镇集体经济组织可通过自行开发运营、联营、入股等方式建设运营集体租赁住房；北京住建委：商品房配建保障房不得隔离分割，否则暂停开发商签；长沙土拍试点实行限房价、竞地价，新增“熔断+摇号”规则。

公司动态信息上市公司：2017年中报——

【绿地控股】：发布中报,营收1259.8亿,同比增16.6%,归母净利46.6亿,同比增1.28%,EPS0. 8元；

【金地集团】：发布中10000个用户可能被10个厂商或者运营商瓜分报，营收127.1亿，同比减9.77%，归母净利11.5亿，同比增48.1%，EPS0.26元，同比增52.9%；

【保利地产】：

发布中报，营收544.6亿，同比减1.25%，归母净利56.5亿，同比难免带有阶段性修改、中度修改特点增1 .9%，EPS0.48元，同比增4. 5%。

本周观点：重点城市成交继续回落，于此同时信贷压力继续显现，二手房量价调整强化，板块的估值压力依然存在，继续建议关注分化的机会。我们建议继续关注A股地产公司中具备“价值与成长”的房企：华侨城A、金地集团、招商蛇口、华发股份、建发股份、阳光城，转型创新品种：滨江集团、嘉宝集团、华联控股、ST松江等。