高考加油地产交易量稳定但一线城市的土地出让大幅攀魏家

地产：交易量稳定 但一线城市的土地出让大幅攀升 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

本周要点交易量周环比上升 %，同比上升29%，其中二线城市表现最为突出，推动10月份周度平均销售较9月份均值高7%。我们追踪的16个城市的总库存周环比上升0.2%，库存平均消化时间环比持平。一线城市的土地出让环比增长5倍至200亿元（北京为170亿元），是201 年周均值高点100亿元的2倍。

认真贯彻实施修改后刑事诉讼法和民事诉讼法从销量（上升）与库存（下降）来看，福州与惠州表现最强劲。

中原经理指数（CMI）环比上升2.6个百分点，中原报价指数（CAI）环比下降0.7个百分点，数据显示深圳/北京/上海/广州的预期房价将上涨，而天津/成都房价预期下降。

主要/事件央行将存款准备金率下调50个基点，将1年期贷存款利率分别下调了25个基点。

三季度GD同时合理进行疏导P增速降至6.9%（二季度为7%，去年同期为7. %）表现和估值在我们覆盖的海外上市/A股开发商中，SOHO中国和保利地产上周的股价表现最为强劲。我们覆盖的海外上市开发商当前股价较净资产价值折让47%、对应7.5倍/1.0倍2015年预期市盈率/市净率，而2012年-201 上半年上行周期均值为折让 8%和6.5倍/1.4倍的市盈率/市净率。我们覆盖的A股开发商当前股价较净资产价值折让28%，对应11.1倍/2.1倍的2015年预期市盈率/市净率，而上次上行周期均值为4 %、8.8倍和2.2倍。首选股（强力买入）：雅居乐、世茂房地产、万科A。