欧阳捷北京新政利于保持供需相对平衡.源泉

采用定期有效更新机制的业者却相当有限中国 地产中国讯 月17日下午，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行发布会，北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满 年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

对此，新城控股高级副总裁欧阳捷认为，北京目前面临的最大问题还是供应不足，甚至不能满足刚需和改善性需求，且北京还大幅减少商品住宅土地供应计划，引发了房价继续上涨的市场预期，因此只有出台更严厉的抑制需求政策，才能使得供求关系在低水平线上保持相对均衡。

欧阳捷的预测，接下去需要重点关注的城市为 第一，热点的三四线城市；第二，一些没有限购的二线城市，这些城市未来都有可能出台调控政策，比如像长沙、南通、芜湖、三亚等房价涨幅过高的城市。

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