月地王频出现楼市调控再遇房价高预期冲击.源泉

进入5月份，全国土地市场普遍升温，广州、北京、上海等一线城市均出现了区域土地价格的新高。整体楼市在 国五条 落地力度低于预期的情况下，购房者、开发商对市场的判断再次出现明显的一致看涨，楼市调控再次面临房价高预期的冲击。

5月22日，北京大兴区三宗经营性土地公开挂牌出让，成交金额达到 5.22亿元，为新政以后单日卖地最高。

5月2 日，广州白云区沙太路梅花园宅地佳兆业地产，以约8亿元、配建19600平方米保障房的价格竞得。刨除配建面积，楼面地价约2.4万元/平方米。同日，越秀地产旗下的广州城建开发南沙房地产有限公司以24.6亿元、配建42000平方米保障房的价格，竞得海珠区一临江地块，剔除保障房后的楼面地价，达到 .5万元/平方米。

今天上午，北京福润天成房地产开发有限公司以46亿元价格竞得上海新华路街道71街坊地块，刷新沪上今年的总价地王纪录。据悉，这是上海5月份单月第8个地王。

同在5月，长沙金融生态区的一幅商住地块也拍出了楼面地价491 元/平方米的高价，溢价率44. %，成为了长沙年内新总价地王。

讨论朝核问题下一阶段“路线图”史上最严厉的政策调控环境下房地产商却在 抢地 ，这不禁令人们为地价上涨带来房价的水涨船高而忧心。

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