从用户需求角度来看技术

从现在起到“十一五”末期，山东将对省内约1900万平方米既有建筑进行节能改造。据不完全统计，山东省城镇拥有民用建筑11.75亿平方米，其中居住建筑7. 亿平方米，达到节能标准占7%，每年的采暖能耗约为2470万吨标煤，占山东全社会终端能耗的25%，推进既有建筑节能改造技术标准、住户积极性不高等等。山东省将创新改造模式，多渠道筹措改造资金来推进节能改造。

一是供热企业改造模式。即由供热企业投资改造，通过降低建筑供热成本、增加供暖面积来实现投资回报；二是节能服务公司改造模式。由节能服务公司向银行贷款进行改造。改造好以后，用节省能源的钱来还贷；三是居民个人参与投资改造。这可通过实施热计量收费降低热费支出获得收益并改善居住环境；四是房地产企业改造模式。对一些楼层不高、建筑基础可靠的多层住宅，委托房地产企业投资改造，允许房地产企业在多层住宅之上再加盖一层出售，房价参照二手房价格标准，出售加层房产的收入归开发企业所有。

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