北京强化土地开发补偿费用监管.源泉

通知规定，自201 年10月，对于在北京市土地交易市场竞得土地，但未按期缴纳土地开发建设补偿费的企业将暂停参与北京市土地市场竞买活动直至完成缴纳工作；情节严重的，如逾期缴纳土地开发建设补偿费超过90日以上的，或者未按相应宗地的补偿协议约定缴纳土地开发建设补偿费两次以上的将予以上公告；并暂停该企业及其股东和子公司参与我市土地市场竞买活动，暂停期限自取得《土地开发补偿费缴纳说明》之日起至次年同日。

通知还强调，上述相关违约情况将计入企业诚信档案。

据了解，该规定主要是基于主管部门的要求而出台。今年9月下旬，国土资源部召开部分地区和城市房地产管理和调控座谈会，要求热点城市多措并举，消除地价异常信号；要防止异常高价地误导市场，干扰市场预期；防止少数大企业抢地推高地价，借此消化库存。由于月份持续出现“地王”，北京也被要求采取相关措施。

此外，随着“京七条”的出台，各项细化措施也在逐步制定和推出。中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，从政策面看，四季度楼市各种调控细则将可能会陆续出台。

他认为，今年北京土地供应规模有所增加，可在一定程度上缓解未来市场的供应压力，但从长期来看，市场供应仍显不足，北京房价上涨动力将长期存在。

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