一二线城市土地市场升温地方政府一周内揽百.蹭飞

本周以来，全国一二线城市土地市场全面升温，几个大中城市的地方政府更是狂揽百亿土地出让金，而出让地块的溢价率和成交价格也是屡创新高。

据了解，201 年5月20日，北京市国土局公开拍卖通州区台湖镇2宗土地，现场共吸引了2 家房企到场参与竞拍，其中台湖镇B-0 地块更是备受关注，最终经过长达50分钟71轮的激烈竞拍，该地块被泰禾以11.25亿元配建7 000平方米公租房成功摘得。而通州区台湖镇B-2 地块F 其它类多功能用地也是在经过62轮竞拍后，才由北京世纪鸿以8.25亿元拿下，溢价率达2 0％，折合楼面价1 1 6元/平方米。随后的22日，北京再次出让 宗地块，当日合计出让金额达 5.22亿元。

在上海，5月22日，嘉定区出让的2宗土地共录得出让金1.25亿元。第二天上午，上海浦东新区周浦镇08单元地块又被绿地集团以总价5.24亿元夺得，成交楼板价9590元/平方米，溢价92.65％。

同时，上海市规划和国土资源管理局5月20日最新公告显示，上海新挂出位于东新区（，，，）技园区、松江区及徐汇区的 宗地块，包括2宗商住用地，1宗商办用地。 宗地块总出让面积16.97万平方米，起价高达 8.91亿元。

-2.85此外，在广州、杭州、南京，土地市场同样火热。

5月21日，莱蒙国际集团以15.51亿元竞得杭州编号为杭政储出[201 ] 2号的奥体单元地块，折合楼面地价1 505元/平方米；5月22日，南京市国土局出让4幅地块，共录得土地出让金4.58亿元；5月2 日，越秀城建更是以24亿元配建4.2万平方米保障性住房夺得海珠南洲路地块，楼面价高达 .46万/平方米，成为广州单价新地王；同日，广州梅花园地块则被佳兆业以近8亿元夺得。

此外， 5月22日，苏州市国土局发布24宗地块挂牌出让公告，总起拍价超过70亿元，现场竞价活动将于6月21日下午举行。

对此，中原地产研究部总监张大伟表示，目前楼市量价均处于高位，开发商的资金情况也明显好于往年，在这种情况下楼市调控的难度将明显加大。