最后不足30套曾经销冠再推房源

最后不足30套!曾经销冠再推房源

2018房山区域成交套数TOP10的项目中，有4个是限竞房：万科七橡墅、中海京西里、金樾和著、旭辉城，共计成交718套，占区域总成交套数的36.21%。

从价格上来看，位于良乡的中海京西里更靠近市中心，价格最高，均价40872元/平米。万科七橡树位置稍远，位于周口店板块，价格偏低仅22434元/平米。

位置上来看，中海京西里、金樾和著与旭辉城都位于房山境内发展较好的良乡板块中心城区的小汽车流量同比下降12%。跑在路上对交通状况感触最深的出租车司机对这两项举措评价最高。 　　北京市政府工作报告提出，其中金樾和著与旭辉城仅一街之隔。万科七橡树距离稍远，位于周口店板块（燕房线-周口店站预计19年年底通车）。

效果图 中海京西里 在售 40872元/平方米

楼盘地址：房山房山区苏庄大街和长虹路交叉口，地铁苏庄站北侧50米。 查看地图

开盘时间：2018年07月01日 产权：70年

主力户型： 二居 三居 | m2 全部户型

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在房山的限竞房里，中海京西里简直一支独秀。该项目距地铁房山线苏庄站50米，也是房山目前唯一一个位于6环内的项目。此外，中海京西里还是房山目前配套最好的限竞房，周边商业配有家乐福超市、国泰百货、华冠购物中心、绿地缤纷城、首创奥特莱斯等多成熟社区。加之项目体量不大，仅288套，首次开盘去化率高达77.78%。

目前中海京西里中海京西里75平两居 86平三居在售，基本都是下跃，剩余套数不足30套。

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效果图 金樾和著 在售 38994元/平方米

楼盘地址：房山北京市房山区良常路官道路口西800米 查看地图

开盘时间：2018年06月 产权：70年

主力户型： 三居 四居 | m2 全部户型

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金樾和著位于六环外房山良乡新区

，优点是价格便宜，89平米三居总价才320万元。并且金樾和著物业为中海物业，24小时安保，物业品质有保障。但不足也很明显，新城配套不完善。并且离地铁站略远，从项目临近的地铁站-良乡南关站还需要换乘公交-房48路或房33路。公交站距离项目6.5公里。但金越合著在交房后会开放业主通勤车，方便业主乘地铁上下班。

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（周边市集）

效果图 旭辉城 在售 37000元/平方米

楼盘地址：房山北京市房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧1500米 查看地图

开盘时间：2018年06月16日 产权：70年

主力户型： 二居 三居 | m2 全部户型

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旭辉城项目限竞房产品在售，均价37000元/㎡，首付约100万/套起，主力户型为75㎡-112㎡三居。物业费为：3.45元/㎡·月 物业公司为永升物业管理有限公司，周边配套毗邻国泰百货、大角生活广场、良辰百货、华冠购物中心。同时，旭辉则是在项目的西侧规划1实施银企对接工程.5万方商业相当于两个家乐福的大小，且是旭辉自持，业主入住后生活非常方便。

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