揭秘限购后九龙湖未现抢购潮真相是.容易

[导读]导读：南昌限购出台以后，从这几天的新房成交数量来看，九龙湖新城暂未出现抢购潮。这是为什么？只是因为九龙湖的在售房源不多，未来房价上涨或是趋势，好戏还在后头！别一厢情愿的认为南昌限购区域的房价会降，降价销售几乎为零。

还有老外 导读：南昌限购出台以后，从这几天的新房成交数量来看，九龙湖新城暂未出现抢购潮。这是为什么？只是因为九龙湖的在售房源不多，未来房价上涨或是趋势，好戏还在后头！别一厢情愿的认为南昌限购区域的房价会降，降价销售几乎为零。

8日政策出台，当天红谷滩新区新房总成交616套，在各板块成交榜中，位列第一，9日销量还算坚挺，到了10日、11日，成交爆冷。“限购后九龙湖成热门板块”的预言要破灭了？

吃瓜群众想多了 谜底揭晓！

九龙湖暂未出现抢购潮 未来涨价或是趋势

九龙湖新区的主要房源集中在南昌万达城 ( 论坛 )和绿地国际博览城 ( 论坛 )。而这两大盘的在售房源并不多。绿地国际博览城目前在售别墅和江景豪宅，前期高层房源已售得差不多，新盘还没有开。同样的，南昌万达文化旅游目前主推K区6#、8#高层，#、5#、7#仅少量房源在售，新房源还未“上架”。

据可靠消息，南昌万达城下个月即将开盘的几栋高层住宅，均价会涨到1.3万元左右。因为南昌重启限购限贷政策，九龙湖不在限购区域，加之九龙湖在售的房源剩得不多，未来九龙湖的配套日趋成熟，以后越来越多的人会到九龙湖购房，价格倒逼上涨是趋势。

限购区域内新房库存少 降价销售可能性小

很多人这样想，现在限购了，首付比例提高了，买房的人越来越少，开发商会愁没人买房，进而降价促销吗？购房者多少也会有一些影响。关于这个问题，资深业内人士分析说，南昌只有3个多月库存，供不应求，限购范围内的新增楼盘较少，住宅库存并不多，多家楼盘均表示，降价销售的可能性很小。

二手房不限购 成交量大幅增长

限购后，二手房成交量似乎平稳，没有大起大落。10日，南昌市二手住房成交163套，11日成交170套。但是9月份南昌市二手住房共成交了2978套，日均成交99套。与相比9月份可以看出，这两天，南昌二手住宅日均成交量整体有较大幅度放大。

有房地产专家表示，南昌重启区域性新建商品住房限购，对二手房多少是个利好消息，但南昌同时实行了限贷，购房首付比例有所提高，二手房成交能否持续放大，仍有待观察。

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