国土部公布闲置土地实为警示地方政府.蹭飞

2010年8月19日央视《1+1》播出《执法忙，土地才不闲》，以下为节目实录：

主持人（董倩）：

欢迎收看《1+1》。

今天我们的节目来关注一个数字，全国房地产市场闲置土地的面积大概是将近17万亩。中国的房地产市场到底缺不缺地？如果缺的话，哪儿来这么多的闲置土地？如果缺的话，为什么在本应该是寸土寸金的地方如今却是杂草丛生，为什么有的人能够囤积土地坐地生财呢？我们还是先来看一看今天国土资源部的发布会。

（播放短片）

廖永林（国土资源部土地利用司司长）：

通过清理，截至到5月底，全国共上报房地产违法违规用地宗数 070宗，其中闲置土地的宗数2815宗，面积16.95万亩，分别占上报总宗数和面积的91.69%和90%。

解说：

今天上午10点 0分国土资源部关于房地产用地专项整治工作的通气会如其召开。为期三个月的专项整治一一披露，其中最为引人关注的是当然是土地闲置，数字是2815宗，面积高达16.95万亩。

严金明（中国人民大学土地规划中心主任）：

我们如果在这个土地上盖正常的在90平方米的房子，我们说如果容积率是2，相当于建筑面积可以达到2.26亿平方米。2.26亿平方米如果盖90平方米的房子，实际上是可以盖251万套房子。这是一个什么概念？其实我们今年1到6月份，全国住宅的竣工面积接近2个亿，也就是比今年竣工总面积还要多。

解说：

为什么会有如此多的土地被闲置，在房地产调控的关键期，国土资源部今天的这场通气会非常引人关注。今天在这场通气会召开前 分钟，10点27分，就在其微博（）上发文表示：对一些开发商等待的将是噩耗。国土部今日公布1457宗闲置土地处理意见。

这就是潘石屹所说的那份名单，这份名单详细地列出了省区市项目名称、闲置土地的受让人、合同编号、合同签订的时间和约定的开竣工时间能内容。截至去年9月 0日，全国闲置土地总计达1457宗，闲置面积达9772公顷，其中70%以上为住宅用地。

8月10日，《第一》率先披露这份名单，引起广泛关注，也因此今天的众多媒体也都和潘石屹一样，把这次会议看作是一个正式的公布，并就此对房地产调控做出自己的研判。

廖永林：

从上半年来说，我的土地供应量比去年增加很大。

解说：

房地产市场宏观调控的关键时期，这已经是一个共识，就在那份闲置土地名单公布之后三天，有媒体报道，8月12日，中房协副会长朱中一在海南博鳌的一个会议上透露，中房协已多次上书国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策，并对今年上半年土地供应量实际完成的数量只占全年土地供应计划 0%的比例表示不满。于是，又引发了众多专家学者的一场唇枪舌剑。

翻阅此前PE机构参与定向增发数据发现显然，两起事件都和土地有关，这也给今天的这场通气会增加了悬念。