每日昱言北京二手房成交量创个月新高沪.源泉

【逐日昱言】北京二手房成交量创14个月新高、沪新房成交面积下跌12.68%

【政策：深圳】

6月1日，深圳规土委发布《深圳市土地整备利益兼顾项目管理办法（征求意见稿）》。要求在留用土地的同享建筑面积中安排 60%的建筑面积用于保障性住房、人才公寓或创新型产业用房，由政府或政府指定机构回购。项目范围外已建成区区域安排的，留用土地中利益共享用地部份给予上浮50%指标的嘉奖。

点评：竭泽而渔

【政策：香港】

6月3日港媒消息，香港政务司司长张建宗发博客称，6个青年宿舍项目将可提供2800个宿位，其中在大埔兴建的青年宿舍提供80个宿位，*快明年*季落成。目标租户为18至30岁的在职青年，*租期最少2年，期满后可续约，总租期不得超过5年。租金水平不超过邻近地区面积相若单位市值租金的6成。

点评：僧多粥少

【政策：海南】

6月3日，中国(海南)自贸区海口江东新区发布会在海口召开。海南省委、省政府决定设立海口江东新区，将其作为建设中国(海南)自由贸易试验区的*先行区域。总面积约298平方公里，分为东部生态功能区和西部产城融会区。

点评：需要落地

【市场：北京】

相关机构数据显示，5月北京二手住宅共签18096套，环比上涨32.3%，同比上涨67.5%。成交均价环比4月上涨0.6%。虽然涨幅较4月份稍微扩大0.3个百分点，但与去年4月份的*点相比，5月份二手住宅价格依然累计下落17.6%。

点评：价跌量升

【市场：上海】

5月上海新建商品住宅成交面积为55.31万平方米，同比下跌12.68%；成交套数为0.45万套，同比下跌9.54%。总计有12个商品住宅项目推盘，只有位于闵行紫竹板块的一中高端楼盘摇号人数大于房源数量，其余项目，摇号人数无一超过房源数量的7成。

点评：供求平衡

【土地：宁波】

6月4日，宝龙旗下上海展梅实业发展有限公司以234978万元竞得宁波鄞州新城区*地，楼面价6510元/平方米，溢价8.5%。该地块出让面积121124平方米，容积率.98，建筑面积36.1万平方米，地块起价216570万元，起始楼面价6000元/平方米。

点评：溢价不高

【企业：金地】

我相信80%的人会买吧?大家说是不是这个道理。6月2日，金地集团举行30*典暨产品品牌发布会。总裁黄俊灿表示，金地仍将深耕一二线城市，也将选择性地进入三四线市场，主要指标有两条：*，本身有一定的经济总量和人口总量；*，在都市圈周围，可以承接这些大都市圈的外溢，或有很多产业往大都市圈聚集。

点评：完全同意

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