8房地产降温开发商正调整策略生存

本报讯 ( 邹阳军 实习生 韩见)世邦魏理仕近日发布的《2008年第二季度亚太区投资市场报告》下称“市场报告”中显示,中国房地产市场未受到全球资本市场动荡的直接影响,但是在中国政府一系列长期宏观调控的作用下,房地产市场已经开始降温。报告显示,2008年上半年中国政府出台的政策进一步加强了对过剩市场流动资金的吸收。

今年6月,央行将储备金率提升至历史新高,从16.5％跃至17.5％,再度增加开发商贷款的难度。由于大多数开发商只完成了2008年预算计划中的一小部分,大多数城市的房地产市场弥漫着观望的气氛。面对不断收紧的信贷控制政策,开发商不得不重新调整资产结构和土地储备,出售大量的项目和股权投资,为其它开发项目融资。同时,这也为那些资金雄厚的开发商提供了更多进入市场的机会。

“市场报告”显示,今年上半年随着香港经济持续增长,房地产市场的吸引力逐步增强,不少具有资金实力的本地和机构投资者,继续调整在内地市场的资本投入比例,而台湾地区不少投资者也看好内地房地产市场。

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