石杰房山地块价格出乎意料或将抬高周边区域.蹭飞

石杰:房山地块价格出乎意料 或将抬高周边区域房价

[摘要]中冶蓝城总经理石杰表示，北京市*近几年南城建设飞速发展，房山区域相对大兴区域来讲还属于开发比较晚的。但是*近两年房山突飞猛进发展的势头较为明显，大有后来居上之势。

讯北京三宗地*出让，万科住总联合体、泰禾、华远、中水电金地联合体等20家企业到场竞标。房山长阳地块*受注视，经过剧烈角逐，万年基业以15.74亿报价触顶摘得，溢价率49.9%。配建限价房面积4.2万平，限价房单价为9800元/平。经测算，刨除限价房该地块楼面价约为1.9万/平。为此，独有采访了中冶蓝城(小区论坛)总经理石杰。

中冶蓝城总经理石杰表示，北京市*近几年南城建设飞速发展，虽然房山区域相对大兴区域来说还属于开发比较晚的，但是*近两年房山突飞猛进发展的势头较为明显，大有后来居上之势。

*房山竞拍地块由万年基业4.2万平方米限价房的*为代价竞得，*终该地块出让价格15.74亿。该地块溢价率49.9%，经测算，刨除限价房该地块楼面价约为1.9万/平。对这个价格，石杰认为超出了他的预期。“我们之前对此地块进行了评估，楼面价在1.6万/平还算是公道的，而这次竞拍高达1.9万/平，我觉得是有些高了。”石杰如是表示，不仅如此，他认为这个价格也会催高房山周边区域的房价。

展现一种文化。对房山地块为何愈来愈受房企青睐，石杰认为房山区域交通与配套的日益完善使得房山“价格低”即将突起，“不止现在，未来几年房山都将会是热门。”

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