北京商品房前10月成交不足6万套创近6年生存

根据国家统计局日前发布的1～10月份全国房地产开发和销售情况数据显示,全国楼市开始出现 回暖 迹象，而一向被视为楼市 风向标 的北京楼市，前10月的表现如何？亚豪机构最新统计数据显示，今年1～10月，除保障性住房外，北京商品住宅成交仅5.8万套，同比下降 8.6%，创下2008年以来近6年的新低。受成交量的大幅下降影响，今年前10月北京商品住宅销售额仅为1516亿元，同比减少了8 2亿元。销量排名前10位的房企销售额累计为52 亿元，与去年前10房企相比，销售额减少了215亿元。而今年这排名前10的房企在土地市场上的投入就达到419亿元。

根据公开信息统计，11月北京商品住宅市场预计将有 个项目入市，包括亦庄 悦在内的16个老项目后期以及中国铁建 青秀尚城、首开 熙悦尚郡等在内的17个纯新盘，且多数选择 低开 。比如中国铁建 青秀尚城报价为每平方米21000元，比其同区域的路劲世界城价格每平方米低出2000多元。

亚豪机构市场总监郭毅在接受《中国建设报 中国住房》采访时称： 今年楼市进入U型谷底，虽然有调控政策抑制需求的原因，但北京房价上涨速度已超越购房者的购买力是不争的事实。年末房企必然会大力促销、回笼资金，而价格杠杆是刺激需求、巩固销量的最佳工具。 她分析认为，尽管交易量创新低，但成交均价依然创新高，价格走势与市场行情背离，提示行业风险加大。

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