容积率为宅地再现起价亿.鼓励

资料来源：上海市规划和国土资源管理局站 刘建平 制图

“平淡”，不少业内人士用这一词语总结前三季度上海土地市场的表现。容积率为1.0的纯宅地入市，则是这份“平淡”中的涟漪。

上海市规划和国土资源管理局站显示，位于宝山区罗店新镇的E地块、F1- 地块，已于10月8日开始挂牌，计划于10月21日接受竞买申请，11月16日进行现场竞价。这两幅宅地容积率均为1.0，出让总面积近8.84万平方米，起始总价约10.1亿元。

一位开发商昨日坦言，今年上海容积率为1的土地出让得很少，政府控制得很严格，这两块地将会是关注的热点。

克而瑞截至11日的统计数据显示，今年以来上海土地市场成交的容积率为1的纯宅地仅6幅。

不过，上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表认为，由于罗店地理位置偏远，需求群体不大。只有拉低价格，才能吸引到投资客。宋会雍预计，上述两幅地块的楼板价将在1.5万元/平方米甚至更低。

就有了11家门店。 而美国沃尔玛低密度地块再现身

此前一天，中国新城镇发展有限公司（）发布公告称，该公司在上海罗店项目涉及两幅住宅用地，已于10月8日在上海市规土局挂牌。公告提及的两幅宅地，即罗店新镇E地块（出让面积 4557.7平方米）、F1- 地块（出让面积5 8 7.9平方米）。

新城镇发展10日发布的公告提到，2002年，该公司与上海罗店资产经营投资有限公司签署协定，合资投入发展上海罗店项目。

据新城镇发展一位内部人士介绍，该公司主要业务是帮政府进行拆迁、建设配套，并不是土地出让方。

而前述两幅罗店地块的出让公告也显示，此次的土地出让方是宝山区规土局。

值得一提的是，上海的容积率为1的土地出让一度被暂停。

早在去年12月，国土资源部发布通知，明确叫停容积率小于1的宅地的出让。当时，上海即叫停了6幅低密度宅地的出让，其中就包括容积率为1.0的松江千新公路一号地块。

不过，在此后的4月，千新公路一号地块再度进入出让，容积率依然为1.0。

对于为何选择在此时推出低密度地块，宝山区规土局规划科一位工作人员未予明确回应，仅称“这不是他们规划科的事情”。