保利绿地等房企布局北京商业地产.DG

高宗余在设计研究中发现看到包含写字楼在内的北京商业市场由供应短缺带来的发展机会，嗅觉灵敏的开发商们纷纷在此领域布局。

以地产北京公司为例，今年上半年，其在售的商业项目包括保利国际广场的写字楼、保利中央大道、保利东郡金街和保利东方中心，四个项目1~6月的销售额近25亿元。而同期在售的住宅项目仅有保利东郡一个。

在北京保利今年上半年45亿的销售额中，商业项目的贡献比例达到了55%。 保利（北京）房地产开发有限公司副总经理王英男对《第一财经》表示，这样的销售占比是保利北京公司史无前例的， 预计全年保利北京的商业地产收入占比会维持在45%左右，而在2012年商业地产贡献的销售额仅占约1 %，2011年则极少。

显然，在住宅限购的同时，商业地产所弥补的销售额对开发商来说无异于 救命稻草 。基于此，一线房企正在加大商业用地的拿地力度。

本报根据北京市土地整理储备中心的数据统计，201 年至今，在斩获台湖和房山2宗住宅用地外，还拿下了并无任何居住属性的地块，分别为大兴新城核心区的商业金融用地和房山区长阳镇的多功能用地。而2012年，万科在北京拿下4宗土地均为住宅用地。

与万科一样，2012年，在北京共有 宗宅地入账，商业用地同样为零。而201 年迄今，保利地产除了大兴旧宫一块住宅用地外，还竞得了通州运河核心区的 宗多功能用地。

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