万科首开台湖三次拿地区域发展价值凸显美食

万科首开台湖三次拿地 区域发展价值凸显

4月16日，北京市土地整理储备核心公示，北京万科和北京首开联合体中标通州台湖一住宅用地。这是自去年底以来，万科首开在台湖拿的第三块地。该地块计划建筑面积约12.34万平方米。此次，万科首开联合体拿地价格为12亿元，折合楼面单价约9722元。

3月10日上午，通州台湖一地块在北京市国土局进行了现场招标，*终泰禾拿到通州该地块，溢价率112%，楼面价约合1.18万元/平米。

去年12月25日，14家房企参与通州区台湖镇三地块竞拍，其中包括万科和首开联合体、绿地、中铁建、金隅、远洋等诸多大型房企。其中，台湖镇居住、医疗地块*为热门，吸引多家房企竞拍，*终由万科和首开联合体以配建3.2万平方米公租房面积收入囊中，万科和首开联合体又乘胜追击，以6.4亿元价格上限加配建2.7万平方米公租房的代价，拿下台湖镇居住、托幼地块。第三块地经过剧烈竞争*终被世纪鸿以9亿元加3.7万平方米的配建面积拿下。短短几个月间，台湖地价实现了三级跳。

据了解，目前台湖镇区域正在销售的项目唯一东亚印象台湖一个。项目整体容积率为2，绿化率到达32%，一梯3至4户，户型面积一居室52~57㎡、2居室63~70㎡、三居室75~78㎡；单体户型面积小、总价低，满足自住需求的同时也具有*价值。办公产品为现代简约风格，玻璃+挂石材立面，双L型布局，共3栋，小开间39㎡，大开间50㎡，同时还可灵活扩展至任意需求面积。

项目周边有通7路、通11路、通15路、976支路，通7路台湖东口站下 ，通11、15路台湖镇站下，976支路台湖西街站下，自驾和打车一小时范围覆盖亦庄及通州各产业园区，CBD、建中国等近十个坐标。

印象台湖目前一期6栋楼即将售完，15900元/平米起。为满足刚需客户，预计近期将推新品。

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