高考加油三大限降临楼市涂料行业洗牌开始魏家

尽管限购新增城市名单尚未公布，但调控持续从严趋势已是板上钉钉，限贷、限购、限价——“三大限”将临楼市，房地产市场利好难求，竟有人将新婚姻法公布的对夫妻财产分配情况强加为支撑楼市的利好，实属牵强。

尽管限购新增城市名单尚未公布，但调控持续从严趋势已是板上钉钉，限贷、限购、限价 三大限 将临楼市，房地产市场利好难求，竟有人将新婚姻法公布的对夫妻财产分配情况强加为支撑楼市的利好，实属牵强。

第一限： 限贷令

我们先从限贷谈起，这是国家为稳定房市的重要金融手段，主要形式以提高二套房首付比率，金融机构全面叫停三套房贷为主，但自部分城市实施以上政策以来，收效并不明显。就以二套房首付为例，实际上首套房与二套房的认定一直缺乏统一的标准，这样就给了投机客有机可乘的空间。譬如：卖掉首我们宿舍的加上几个大三的学弟套房购置住房，即可认定为首套住房;其次二套房又以家庭为单位认定，但是家庭的组成部分又有可变性，婚姻及收养关系都可能更改，因此二套房的认定也一直模糊不清。那么单纯依赖限贷实难抑制住房需求，但在一定程度上打击了投资热情，限制普通家庭改善性住房需求对房地产影响甚微，但是通过提升开发商以及投机商信贷成本难度，能够起到一定抑制投机的作用。

第二限： 限价令

其次，部分二三线城市担忧进入限购名单，为规避限购，而纷纷出台 限价令 ，以期政策的宽松，各地政府在限价上着实下了不少心思。据调查，二三线城市今年领跑房地产市场，开发商赚的盆满钵满了，还在鼓吹房市无泡沫论。有专家称： 限价令 仅仅影响价格，非但不抑制需求，反而能刺激需求，因为部分地区的限价是以限制涨幅为基准的。

第三限： 限购令

再说限购，统计数据更能说明问题，当前已推行 限购令 的城市有41个，其中35个为省会城市、直辖市和计划单列市。而限购最为严厉的4个一线城市上月新建商品住宅价格已全部停涨，这是最近3年来的首次。如果说 限价令 仅仅影响价格，而 限购令 则直接影响到需求，很可能对市场产生重创。

以上房地产 三大限 尤以限购为最，各地为规避 新限购令 暗地里抵触，但国家稳定房价决心坚定，因这是建立在国家稳定物价基础之上的重要决策，稳定房价，打击投机，回笼流动性，才能进一步抑制通胀。由此可见，30余座限购城房地产市场投机在劫难逃，而其他各地政府唯恐后期步其后尘，也将相应的出台稳定房地产市场的地方法规，因此除保障房之外，房地产市场短期难一扫阴霾。

针对以上我们分析的未来房地产的消极状况，编者采访了多位涂料业内人士，上海华联涂料告诉笔者：自国家推行限购等制约房地产市场新政以来，涂料销量明显下滑，厂家表示较去年同期产销下滑了约%之间。此外，卓创 了多家中小型涂料企业，均表示需求有明显的缩水，他们面临的最大难题是：成本高，需求淡，资金链紧张。部分中小企业对即将到来的金九银十也报以悲观的预期，大型企业有相对稳定的销售渠道，而且随着中小型企业的减产降负，正逐步侵 低端市场。由此可见，涂料行业洗牌已经拉开了序幕。

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2011年中国国际家具展9月上海开幕 助力民族品牌

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2011年楼市调控涂料行业面临“大洗牌” 2011的建材市场并没有预期的那么好，建材销量下降，我国现在的家居涂料业普遍不景观，市场比较冷淡。近日，一家家居广场相关负责人表示，今年家居建材市场日子远不如去年好过。 11:18:14

2011涂料价格几近倒挂 涂料行业面临大洗牌 各方面的压力已经给建材行业遭成了沉重除了商务平台电子化的压力，外加日本大地震遭成的原材料的涨价，石油价格上涨推动了原材料价格飙升，涂料价格几近倒挂，涂料行业面临大洗牌。据统计，中国涂料厂家大大小小有7，000家。

13:46:27

涂料“洗牌”在所难免 弱势品牌路在何方? 近一年多来，由于种种不利因素轮番侵袭，涂料行业一直表现非常低迷，受此影响，“洗牌”一词开始成为涂料行业焦点热词，业内专家众说纷纭，大部分人都认为涂料行业洗牌的趋势难以扭转，更有人宣称，那些杂牌将退出历史，涂料行业将真正出现品牌企业一统天下的局面。

09:49:37

成本上涨压力不断 涂料行业或将面临洗牌 涂料作为家装的一个组成部分，虽不像橱柜、卫浴那样扮演着家装重头戏的角色，但同样也不可或缺。涂料企业的生存和发展受到多方因素的制约，近两年，成本上涨以及房地产业的动荡，都给涂料企业造成了很大的压力。 14:02:24

2011涂料市场消费开始过渡 行业洗牌正在进行 现在人们的物质文化生活水平都在不断的提升，洁具市场也更加的趋近于理性发展，是卫浴行业发展的根本，现在卫浴市场的激烈竞争，不仅使卫浴行业重新洗牌或者清牌，消费者消费心理也发生了明显的转变，和对卫浴产品的质疑，并由此影响着未来卫浴市场的发展趋势，这种变化从‘感性消费’转变为‘理性消费’，高性价比产品受到青睐。

10:29:14

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