租金疯涨中关村一年房租直逼郊区首付组图.蹭飞

该男子被移交警方处理。(通讯员吴晓君)租金疯涨 中关村一年房租直逼郊区首付(组图)

日前，北京房租涨势逼人，“群租”已成为当前京城之中并不少有的现象，中关村1居租金近价竟逼近6000元/月，着实使人惊心。据悉，目前海淀5道口带装修的小两居租金已达4800元/月，而中关村1居室已涨到5800元/月，单间2000元/月以下房源基本绝迹；朝阳区双井附近一居月租金4500元/月左右，而团结湖附近35平米1居单间月租金达3500元/月，老小区两居室房租也在4800元/月左右。

图为北京房产微博截图

租金疯涨，而下月起就行将履行房贷新利率，让人不禁感叹租房不如买房。今年央行两度降息，根据大部分银行的合同约定，从2013年1月1日起，降息前已经贷款购房的购房人将真正享受到降息后的较低利率。根据相关规定，住房公积金贷款明年适用的新利率为4.5%；2套房明年公积金房贷利率为4.95%。按照北京住房公积金管理相关政策，住房公积金贷款*多能贷80万元。以此计算，首套房且做了80万元公积金贷款的购房人月供明年起能减少175元；而2套房则每个月能少196元。月供少了，首付也低了才能解燃眉之急，如今京城现首付仅8万的楼盘，粗粗1算，中关村一年房租竟直逼一套郊区小户型的首付价格，当真是“租不如买”了！

【房山置业 首付8万】

图为北京城建·琨廷

点评：项目于2012年11月4日城建琨廷开盘，开盘当天三千多人排队*。尽管当天下着大雪，但地铁房山延长线燕房线附近车水*好不热闹，而对头次置业者而言如此刚需的首付价格自然是诱惑十足。撇开价格而言，项目邻近房山线，配有300米欧式生活商街，出行及生活便利性均得到满足，5000平阳光泳池会所也是更令年轻人期待。城建的品质，加之戴德梁物业更让业主住得放心。

【大兴置业 首付15万】

图为龙湖时代天街

点评：2011年11月，项目以11800元/平米的价格“抢开”天宫院板块，如此低开策略果然见效，项目首期房源在当日迅速售完。后期项目连续加推

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