中国商务部举行例行发布会的项目

【《财经》综合报道】

据华尔街日报报道，据用益工作室最新公布的数据，今年前5个月集合信托产品投向房地产行业的资金规模达人民币1,168亿元，占信托资金总量的45%。其中5月份当月投向房地产的信托资金规模为256亿元，高于4月份的248亿元和3月份的194亿元。

数据还显示，5月份房地产信托产品的平均预期年收益率为9.85%，在各信托投资领域中为最高。

这反映出在紧缩的货币政策和严厉的房地产调控政策之下，信托已经成为为房地产企业融资的重要手段之一。

因此，监管部门目前已经开始加强对房地产信托融资风险的监控。据21世纪经济报道5月消息，中融信托、平安信托、中信信托、中诚信托、北京信托、上海信托等20多家信托公司近日陆续收到来自银监部门的“窗口指导”电话。

报道称，银监部门要求信托公司严控房地产信托业务风险，对于房地产信托余额较大的信托公司，要求“规模要实现稳中有降”；对于房地产信托新增规模较大的信托公司，要求“把握好节奏，严格控制增速”。

中国银监会主席刘明康曾在第22次委务扩大会上强调，在房地产信贷风险防控上，对当前房地产市场出现的一些新苗头密切监测、加强研判，加强房地产信托业务的监管防控“影子银行”风险，加强影子银行问题的调查研究，做好跟踪分析。配合有关部门加大对非法金融活动的打击力度。

据中国信托协会统计，2011年1-4月，信托公司共发行集合类房地产信托项目222个，募集资金722.11亿元，发行数量同比增66.92%，募集资金规模同比增长115.26%。今年一季度房地产信托项目新增710.98亿元，同比增长12.5%。 2011年“”期间，银监会副主席蔡锷生在接受媒体采访时表示，房地产信托只支撑投资者在项目中的资金需求，对支撑房价不起关键作用。银监会始终没有停止过房地产信托业务，并且一直在对房地产信托进行规范。

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