华侨城568亿总代价挂牌转让丰台地王项目生存

11月28日，经过一个月的预披露，北京产权交易所正式披露了华侨城北京丰台地王项目剩余51%股权的转让条件和价格，挂牌底价为7.7亿元，同时意向受让方应代标的企业向华侨城支付47.58亿元的贷款本金及1.51亿元的利息，且一次性付清。

连同贷款本金和利息在内，如果想获得华侨城丰台地王项目剩余51%的股权，需要付出约56.8亿元的代价。截至10月末，上述项目公司资产总计95.56亿元，负债总计98. 2亿元，负债金额持续增加。

值得注意的是，就在信息披露的前一天，泰禾集团官方发文表示，经过近四个月的市场深入研究和项目整改升级，华侨城丰台地王项目正式更名为 泰禾 金府大院 。

据观点地产新媒体查阅，此次挂牌的项目公司北京侨禧的主要资产是北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村、670、665、666、668共5宗地块，是2015年由华侨城联合华润、招商斥资8 亿夺得。该项目占地面积11.76万平方米；容积率2.0 ；计容建筑面积2 .94万平方米。

而早前于8月1日，泰禾集团通过旗下锦辉置业，以7. 4亿元向华侨城购买北京侨禧49%股权，宣布与华侨城合作开发北京侨禧项目。

另外，锦辉置业同时需向北京侨禧提供股东借款，专项用于北京侨禧偿还公司的部分股东借款本金44.49亿元及相应利息。据此，泰禾集团实际付出的收购代价为约51.8 亿元。

据此，如果泰禾想要全盘接手丰台地王，需要付出超过100亿的代价。