一季度房地产信托发行同比增长源泉

推进基础设施建设也被写进多地的政府工作报告中。河北省提出证券时报 张伟霖

中国业协会近日公布了信托业一季度数据。其中投向房地产领域的新增项目金额高达710.9亿元，同比增长12.5%。

统计数据显示，截至一季度末，我国信托资产规模达3.27万亿元，比去年年末增长7.48%；银信合作业务余额为1.53万亿元，较去年年末的1.66万亿元有所下降，较去年三季度末的历史最高水平1.89万亿元下降19%。

一季度，信托公司新增信托项目1959个，新增信托资产金额3190.8亿元；为国内信托公司带来的经营收入达70.67亿元，利润总额为47.19亿元，同比分别增加82.13%和80.8%。

在信托资金投向方面，工商企业和基础产业成为主要的投资方向，一季度新增投向金额分别为1192.3亿元和1015.9亿元。外界一直关注的、投向房地产的金额紧随其后，一季度累计达710.9亿元，同比增长12.5%。值得注意的是，与去年银信产品输血房地产信托业务不同，在监管层连串政策压缩银信产品发行空间的背景下，今年的集合信托取代单一信托成为房地产信托的主要发行方式，累计金额463.8亿元，占一季度投向房地产领域信托资金的65.2%，而去年同期占比仅为24.1%。

一季度房地产信托猛增的态势也开始引发市场的忧虑。业内预期监管层可能出台进一步收紧房地产信托政策，但在本周召开的“《信托法》颁布十周年纪念研讨会”上，监管部门官员称未曾听闻。

不过，市场中该传闻却已在进一步发酵。据东部某信托人士表示，部分银行的私人银行部门可能停售该类产品。而某大行广东省分行人士在接受证券时报采访时也明确表示，该分行将不再发行房地产信托产品。

上述信托人士表示，除银行外，目前信托公司仍可通过自有渠道和第三方机构销售房地产信托产品。这对于第三方机构而言，销售情况仍然火暴的高收益率房地产信托有望使其业务量得到进一步提升。